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3月物业管理员复习题含答案

一、单选题（共30题，每题1分，共30分）

1.绿色建筑评价指标中评分项预评价分值最低的是（）指标。

A、安全耐久

B、资源节约

C、生活便利

D、健康舒适

正确答案：C

答案解析：生活便利指标的评分项预评价分值相对较低。绿色建筑评价指标涵盖多个方面，生活便利部分涉及的内容在预评价时相对其他如安全耐久、健康舒适、资源节约等方面，其评价点和分值设置使得在预评价阶段分值最低。

2.在项目管理处外传递的文书是（）。

A、内行文

B、外行文

C、司法公文

D、其他日常公文

正确答案：B

答案解析：外行文是指在项目管理处与外部机构或个人之间传递的文书，用于沟通、协调和处理项目相关事务。内行文主要是项目管理处内部各部门之间的文件往来；司法公文有特定的司法程序和格式要求，与项目管理处外传递文书范畴不同；其他日常公文表述不准确，这里明确是外传递的文书属于外行文。

3.灭火器现场查验要求，除不影响灭火器取用和人员疏散的场合外，开门型灭火器箱的箱门开启角度不应小于（），翻盖型灭火器箱的翻盖开启角度不应小于[]。

A、175°；100°

B、135°；100°

C、175°；90°

D、135°；90°

正确答案：A

4.当物业管理公司就某一事项请求上级单位或领导给予指示或批准时，要用()这个文种。

A、决定

B、通报

C、请示

D、通知

正确答案：C

答案解析：请示适用于向上级机关请求指示、批准。物业管理公司就某一事项请求上级单位或领导给予指示或批准时，应使用请示文种。决定适用于对重要事项作出决策和部署、奖惩有关单位和人员、变更或者撤销下级机关不适当的决定事项；通报适用于表彰先进、批评错误、传达重要精神和告知重要情况；通知适用于发布、传达要求下级机关执行和有关单位周知或者执行的事项，批转、转发公文。所以答案选C。

5.新建物业的建设单位应在物业交付使用前至少（）日根据国家有关规定完成物业的竣工验收，取得质量合格证书。

A、50

B、20

C、30

D、60

正确答案：A

6.以下选项中，关于项目早期介入的描述错误的是（）。

A、物业服务企业在施工阶段介入时，如发现的问题应直接与施工单位进行交涉，责令其整改

B、项目早期介入是一种物业服务咨询活动

C、项目早期介入对建设单位而言并非强制性要求

D、项目早期介入委托合同应遵循事先签订的原则，先签订合同，再开展工作

正确答案：A

7.下列不属于新型管道材料的是（）。

A、钢塑复合管

B、不锈钢管

C、铝塑复合管

D、镀锌钢管

正确答案：D

答案解析：镀锌钢管属于传统的管道材料，在建筑给排水等领域长期广泛使用。不锈钢管、钢塑复合管、铝塑复合管相对来说在材质组合、性能特点等方面有一定创新性，属于新型管道材料。

8.对小区内的化粪池，应每（）进行检查，每[]清掏一次。

A、半年；半年

B、半年；月

C、月；半年

D、月；月

正确答案：C

9.产业园区物业管理风险按造成风险损失的类型划分不包括（）。

A、人身风险损失

B、财产风险损失

C、责任风险损失

D、经营风险损失

正确答案：D

答案解析：产业园区物业管理风险按造成风险损失的类型划分包括财产风险损失、人身风险损失和责任风险损失，不包括经营风险损失。

10.下列关于物业项目绩效评价的作用，说法错误的是（）。

A、政府评优的重要依据

B、物业服务区域业主大会评价、奖惩、选聘或辞聘物业服务企业的重要依据

C、有利于提升应急管理水平

D、有利于项目总结管理经验

正确答案：C

答案解析：物业项目绩效评价的作用主要包括：有利于项目总结管理经验，是物业服务区域业主大会评价、奖惩、选聘或辞聘物业服务企业的重要依据，也是政府评优的重要依据等。而提升应急管理水平并不是物业项目绩效评价直接的作用。

11.绿色建筑划分（）个等级。

A、2

B、5

C、4

D、3

正确答案：C

12.在质保期内，物业服务企业的工程质量保修相关工作，主要是（）。

A、向施工单位申报对业主专有部分的质量保修，跟踪并督促完成

B、向建设单位申报对物业服务用房的质量保修，跟踪并督促完成

C、向建设单位申报对物业共用部位及共用设施设备的质量保修，跟踪并督促完成

D、向建设单位申报对业主专有部分的质量保修，跟踪并督促完成

正确答案：C

答案解析：在质保期内，物业服务企业主要负责向建设单位申报对物业共用部位及共用设施设备的质量保修，并跟踪督促完成。因为物业服务企业一般不直接与施工单位对接业主专有部分保修事宜，且物业服务用房也包含在物业共用部位及设施设备范畴内，所以是向建设单位申报对物业共用部位及共用设施设备的质量保修工作。

13.下列不属于招标公开应载明内容的是（）

A、招标人名称与地址

B、评标标准及要求

C、获取招标文件办法

D、招标项