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2026年产权登记主管考试题库

一、单选题（每题1分，共20题）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权变动的公示方式主要是（）。

A.登记生效主义

B.交付生效主义

C.合意生效主义

D.公示公信主义

2.在产权登记过程中，涉及到的他项权利主要是指（）。

A.地役权

B.抵押权

C.约定担保权

D.以上都是

3.以下哪种情形不需要进行产权变更登记？（）

A.房屋所有权人姓名变更

B.房屋用途改变

C.房屋租赁关系变更

D.房屋坐落地址变更

4.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的基本原则不包括（）。

A.属地管辖原则

B.严格审查原则

C.一物一权原则

D.便民高效原则

5.产权登记过程中，当事人应当提交的申请材料中，不需要公证的是（）。

A.身份证明原件及复印件

B.不动产权利证书原件

C.转让协议公证书

D.支付凭证

6.对于农村集体经营性建设用地使用权登记，应当由哪个部门负责办理？（）

A.县级自然资源主管部门

B.县级农业农村主管部门

C.乡镇人民政府

D.村集体经济组织

7.不动产登记中，查封登记属于（）。

A.权利登记

B.限制登记

C.变更登记

D.初始登记

8.以下哪种证件不属于不动产权属证书？（）

A.房产证

B.土地使用证

C.不动产权证书

D.建筑工程规划许可证

9.产权登记中，异议登记的法定条件不包括（）。

A.利害关系人认为不动产登记有错误

B.利害关系人向登记机构提出申请

C.不动产登记簿记载的权利人书面同意

D.登记机构认为有必要

10.对于已抵押的房产进行转让，应当（）。

A.先办理抵押权注销登记，再办理转移登记

B.先办理转移登记，再办理抵押权变更登记

C.同时办理抵押权变更和转移登记

D.抵押权随转移登记自动变更

11.不动产登记收费的标准由哪个部门制定？（）

A.国务院财政部门

B.国务院价格主管部门

C.省级财政部门

D.省级价格主管部门

12.产权登记过程中，查封期限届满后，登记机构应当（）。

A.自动解除查封登记

B.通知权利人办理注销手续

C.待法院通知后处理

D.将查封登记转为预告登记

13.不动产登记簿由谁负责保管？（）

A.登记机构

B.不动产权利人

C.市、县级人民政府

D.上级自然资源主管部门

14.对于共有不动产的登记，应当（）。

A.由所有共有人共同申请

B.只需主要共有人申请

C.由代管人申请

D.由政府指定单位申请

15.产权登记中，预告登记的主要功能是（）。

A.确认物权

B.确保将来实现物权

C.变更物权

D.注销物权

16.不动产登记中，勘丈图的主要作用是（）。

A.确定不动产坐落位置

B.核实不动产面积

C.绘制不动产权利范围

D.以上都是

17.对于产权登记中的错误登记，权利人或者利害关系人可以请求更正的时间限制是（）。

A.登记之日起5年内

B.登记之日起10年内

C.登记之日起20年内

D.登记之日起30年内

18.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）内完成登记。

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.30个工作日

19.产权登记中，涉及到的利害关系人主要是指（）。

A.不动产权利人

B.与不动产有利害关系的单位和个人

C.登记机构工作人员

D.不动产评估机构

20.不动产登记机构发现不动产登记簿记载有错误时，应当（）。

A.立即办理更正登记

B.通知权利人自行更正

C.要求登记申请人更正

D.报请上级主管部门决定

二、多选题（每题2分，共10题）

1.产权登记的基本要求包括（）。

A.材料齐全

B.手续完备

C.登记行为合法

D.登记结果有利害关系人

2.不动产登记的类型包括（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.转移登记

D.查封登记

3.产权登记中，需要提交的申请材料通常包括（）。

A.当事人身份证明

B.不动产权属证明

C.相关合同文件

D.登记费缴纳凭证

4.不动产登记机构的主要职责包括（）。

A.受理登记申请

B.审查登记材料

C.办理登记手续

D.核发不动产权证书

5.产权登记中，可能需要公证的文件包括（）。

A.转让协议

B.赠与协议

C.债权转让协议

D.破产财产分配方案

6.不动产登记中的错误登记情形包括（）。

A.伪造权属证明

B.越权登记

C.重复登记

D.登记内容与实际不符

7.产权登记的管辖原则包括（）。

A.属地管辖原则

B.属人管辖原则

C.特殊事项管辖原则

D.协议管辖原则