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房屋租赁押金管理协议2025年合同指南

房屋租赁押金管理协议

本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________

承租人（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法律法规，结合《房屋租赁合同》（合同编号：_________，以下简称“主合同”），甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁押金的收取、管理、使用和返还事宜，达成协议如下：

第一条押金数额与支付

1.1本协议项下的押金（大写：_________元整，小写：￥_________元）由乙方于______年______月______日前向甲方支付。

1.2支付方式：乙方通过银行转账方式将押金支付至甲方以下指定账户：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

1.3甲方在收到乙方支付的押金后，应向乙方出具收款凭证。

第二条押金管理

2.1本协议项下的押金由甲方自行管理。甲方承诺将押金用于处理租赁期间因乙方原因造成的房屋及其附属设施设备的维修费用、乙方未付清的租金及其他应承担的费用。

2.2除本协议另有约定外，甲方应将押金以银行存款形式存放，该存款不计利息或按中国人民银行同期贷款基准利率计息，利息归乙方所有。如甲方选择不计利息，应在本协议中明确注明。

第三条押金使用与扣除

3.1甲方仅能在以下情形下扣除押金：

(1)主合同解除时，乙方未按照主合同约定支付剩余租金的；

(2)主合同解除时，乙方未按时腾空房屋，甲方为实现房屋权属恢复而支出的合理费用（包括但不限于搬家服务费、房屋修复费等）；

(3)租赁期间，乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋或设施设备损坏，经维修后仍无法恢复原状或恢复费用由乙方承担的；

(4)租赁期间，乙方未按照水、电、燃气、物业管理费等主合同约定支付相关费用的，且费用已达到当地规定数额或甲方已两次以上书面催告后乙方仍拒不支付的；

(5)因乙方过错造成房屋及其附属设施设备损坏，经评估或维修确认需由乙方承担赔偿责任的；

(6)乙方违反主合同约定，给甲方造成其他损失的。

3.2甲方扣除押金总额不得超过乙方实际应承担的损失或费用总额。

3.3如因甲方或第三方原因导致房屋及其附属设施设备的损坏，甲方不得向乙方追偿押金。

3.4甲方拟扣除押金的，应在租赁关系终止、押金返还前______日内，向乙方书面列明拟扣除的具体项目、金额及相应证据（如维修合同、发票、评估报告等），并送达乙方确认。

3.5乙方对甲方拟扣除的押金有异议的，应在收到书面通知后______日内，向甲方提供相关证据进行反驳或协商解决方案。甲方在收到乙方提供的证据后，应重新核实情况，并根据核实结果决定是否继续扣除押金及扣除金额。

第四条押金返还

4.1甲方应在符合以下全部条件后，于______年______月______日前将押金（扣除应扣除部分后的余额）返还给乙方：

(1)主合同约定的租赁期限届满或提前解除，房屋已按约定交付乙方使用；

(2)乙方已按照主合同约定结清所有租金、水费、电费、燃气费、物业管理费及其他应承担的费用；

(3)房屋及其附属设施设备在租赁终止时能够正常使用，或已按照主合同约定修复至交付时状态，无新增损坏（自然损耗除外）；

(4)乙方已按照主合同约定返还甲方所有钥匙、门禁卡及其他物品。

4.2押金返还方式：甲方应将押金余额通过银行转账方式支付至乙方以下指定账户：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

4.3如甲方未按照本协议约定及时返还押金，每逾期一日，甲方应按应付未付押金金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

第五条违约责任

5.1除本协议第四条关于押金返还违约责任的规定外，甲方若违反本协议其他约定（如未按约定计息、违规扣除押金等），应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方若违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条通知与送达

6.1双方确认本协议首部载明的地址为各自的有效送达地址。任何