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房屋租赁押金管理协议2025年完整版

出租方（以下简称“出租方”）与承租方（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋租赁事宜及押金管理协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出租方将其合法拥有的位于[省、市、区、街道、门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给承租方使用。

1.2该房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，室内设施包括：[列举主要设施]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[年]年[月]日[时]起至[年]年[月]日[时]止，共计[期限]个月。

2.2租赁期满，若出租方继续出租该房屋，承租方在同等条件下享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[现金/银行转账等]。

3.2承租方应于每月[日]前向出租方支付当月租金。

3.3支付方式：[银行账号/现金交付等]，账户名称：[账户名称]，开户行：[开户行]，账号：[账号]。

第四条押金

4.1承租方应于本协议签订之日向出租方支付房屋租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2押金用于保障承租方履行房屋租赁合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿房屋及其附属设施因承租方原因造成的损坏等。

4.3押金管理

4.3.1押金由出租方直接保管或由双方共同认可的代管方[代管方名称/姓名]代为保管。

4.3.2若由出租方直接保管，出租方应在收到押金后[时间]日内，将押金存入本人或承租方指定的银行账户，并保证资金安全。

4.3.3若由代管方代为保管，出租方、承租方应共同将押金交付代管方。代管方应将押金存入其指定或三方约定的银行账户，并保证资金安全。代管方应向出租方和承租方提供押金保管证明，并定期（如每年）向双方披露押金账户信息。

4.3.4代管方应具备相应的资质和能力，并按照相关法律法规和本协议约定履行代管义务。

第五条房屋使用要求

5.1承租方应按照该房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2承租方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，因承租方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，应负责维修或赔偿。

5.3承租方不得利用该房屋进行非法活动，不得损害国家、集体、社会、他人的利益。

第六条租赁期满或合同解除后的处理

6.1租赁期满，承租方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前[时间]日书面通知出租方，经出租方同意后，续签房屋租赁合同。

6.2租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及其附属设施完好交还出租方。

6.3出租方应在承租方结清所有租金、押金应扣除费用及其他费用后[时间]日内，将押金按照以下方式退还：

6.3.1若房屋及其附属设施没有损坏或损坏已修复，且承租方已结清所有租金和其他费用，出租方应将全部押金退还承租方。

6.3.2如需从押金中扣除部分费用，出租方应在扣除前向承租方提供详细的清单和费用凭证，并经承租方确认。清单包括但不限于：房屋及设施维修费用、未支付的水电燃气等费用、逾期退租的违约金等。

6.3.3若由代管方代为保管押金，则代管方应在收到出租方和承租方的退款申请及相关材料后，于[时间]日内将押金按照约定方式退还给承租方或出租方。

第七条出租方的权利和义务

7.1出租方有权按照本协议约定收取租金和押金。

7.2出租方应保证承租方对房屋的占有和使用。

7.3出租方应配合承租方进行押金管理的监督。

7.4出租方应按时维修因自然损耗造成的房屋损坏。

第八条承租方的权利和义务

8.1承租方有权按照本协议约定使用该房屋。

8.2承租方应按时支付租金及其他应承担的费用。

8.3承租方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。

8.4承租方不得擅自改变房屋结构及用途。

8.5承租方不得利用该房屋进行非法活动。

8.6承租方应在租赁期满或合同解除后，将房屋及其附属设施完好交还出租方。

第九条违约责任

9.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例]向出租方支付违约金。

9.2承租方擅自改变房屋结构及用途或利用该房屋进行非法活动的，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担相应的赔偿责任。

9.3出租方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例]向承租方支付违约金。

9.4出租方未按时维修因自然损耗造成的房屋损坏的，承租方有权要求出租方限期维修，并承担因此造成的损失。

9.5出租方或承租方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方