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租房协议书

甲方（出租方）：签名/盖章（红印）

身份证号码：（需本人填写）

乙方（承租人）：签名/盖章

身份证号码：（需本人填写）

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋一楼门面出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于号。

2、甲方将房屋一楼门面出租给乙方作为商用，房屋高四层半，地面、墙面均未装修。甲方已安装好水、电（三相）设施。

该条款作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋时的验收依据。

第三条租赁期限、租金

该门面租赁期为五年，自年月日起至年月日止。

2、每年租金壹万伍仟元整（￥15000.00元），乙方按年度付款，每年6月30日为全年付款日期。首年租金已于年月日付清。

第四条乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵纪守法，合法使用，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，损失由乙方承担；造成甲方房屋财产损失的，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失的，由乙方负责赔偿。

3、乙方在租用期内，需与甲方协商一致方能改变房屋结构及其设施；除了房屋要使用得当，还应注意室内清洁卫生，保持洗手间、下水道畅通，使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通；门前人行道已码好砖，如重车进出引起地面下陷、屋内地板较大面积损坏的，应由乙方负责恢复原状；以上各项所产生的费用均由乙方承担。

4、电、水及其它设施由乙方使用的，产生的费用，由乙方足额按时缴纳。

5、乙方不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，若确有必要，必须与甲方协商，否则按违约处理。

6、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

第五条有关退租、转让的条款

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得无故提前收回房屋。乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，经双方同意方能退租。

2、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

3、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果对甲方提供的设施、设备有损坏的，乙方负责修复。

4、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让，责任由乙方承担。

5、转让交接，水电设施遗留问题等有关经济费用，由乙方和续租方自行处理，甲方不负连带责任。

第六条有关续租的事项

1、租房者在遵守前期协议的情况下，甲方如继续出租房屋，乙方可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。

2、在原租期已到期，新的续租协议未签订的情况下，甲方将收回房屋。

第七条本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金为人民币3000元（叁仟元整）。

凡有一方违约的，将对另一方支付违约金。

第八条本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准。如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

第九条本协议壹式贰份，每份壹张肆页，甲乙各方各执壹份。本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方：签名/盖章（红印）

联系电话：

乙方：签名/盖章（红印）

联系电话：

本协议签订于：年月日即日生效