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高密度商业街区景观营造策略与实践——以宁波恒茂商业中心为例

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的飞速发展，城市土地资源愈发紧张，高密度开发成为城市建设的必然趋势。高密度商业街区作为城市商业活动的核心载体，不仅集中了大量的商业功能，还承担着城市公共活动、社交交流等多元职能，在城市发展中占据着举足轻重的地位。它是城市经济活力的直接体现，汇聚了丰富的商业业态，吸引大量人流、物流与资金流，推动城市经济的繁荣；也是展示城市形象与文化特色的重要窗口，其景观风貌直接影响着人们对城市的印象与认知。

宁波，作为我国东南沿海重要的港口城市和经济中心，近年来城市建设日新月异。宁波恒茂商业中心坐落于海曙区丽园北路，该区域人口密集，交通便利，周边配套设施完善，拥有超30万的固定居住人口，周边SOHO类公寓项目汇聚，青年精英众多，消费潜力巨大。恒茂商业中心总建筑面积近7万平方米，为全开放式商业广场，集精品商业和商务办公为一体，汇聚休闲、娱乐、购物等几大商业主题，是宁波高密度商业街区的典型代表。以宁波恒茂商业中心为研究对象，深入探讨其景观营造策略，具有重要的现实意义。一方面，有助于为恒茂商业中心自身的景观优化提供针对性建议，提升其商业竞争力与空间品质，更好地满足周边居民与消费者的需求；另一方面，通过对该案例的研究，能够总结出一套适用于高密度商业街区景观营造的方法与经验，为宁波乃至全国其他类似商业街区的景观设计提供有益的参考与借鉴，推动城市商业空间的高质量发展。

1.2国内外研究现状

在国外，西欧对步行街景观的研究一直处于世界前沿，通过多学科综合研究，取得了丰硕的成果。在景观规划理念方面，强调人与环境相协调，以步行街景观规划成为活动中心为目标，如JonE.Rodiekrek提出景观规划应尊重生态功能和结构，以认同自然环境政策法案为原则。在量化规范研究上，日本土木学会的《道路景观设计》通过大量实例描述城市道路景观要素组成，对实践具有权威指导意义。在环境营造与设计研究中，关注步行街典型空间特征、特殊立面、植载等，KevinLynch利用认知地图对步行街景观环境进行分析，芦原义信的《街道的美学》对街道景观环境进行深入研究，总结出步行街与建筑的关系等内容。

国内对于商业街区景观营造的研究也在不断深入。学者们从不同角度探讨了商业街区景观的构成要素、设计原则与方法。有研究分析了城市商业步行街的景观构成要素，包括物质要素和文化要素，提出景观设计应遵循人性化、文脉化等原则。还有研究以具体城市商业街区为例，通过问卷调查、实地访谈等方法，分析其景观存在的问题，并提出优化方案。

然而，当前研究仍存在一些不足与空白。在高密度商业街区景观营造方面，对于如何在有限空间内平衡商业功能与景观品质，实现空间的高效利用与可持续发展，研究还不够深入。且多数研究侧重于理论探讨，缺乏对实际案例的深入剖析与系统性总结，尤其在结合特定城市背景和地域文化进行景观营造的实践研究方面较为薄弱。对于商业街区景观与周边城市环境的融合，以及如何通过景观设计提升街区的整体活力和竞争力，也有待进一步探索。

1.3研究方法与创新点

本文采用案例分析法，深入剖析宁波恒茂商业中心这一典型高密度商业街区的景观设计，从项目背景、场地条件、设计理念到具体景观元素的运用，全面分析其成功经验与存在问题。通过实地调研法，对恒茂商业中心进行现场勘查，了解其实际使用情况、空间感受以及使用者的需求和反馈，获取第一手资料。还运用文献研究法，广泛查阅国内外相关文献，梳理高密度商业街区景观营造的理论与实践成果，为研究提供理论支撑。

本研究的创新点在于从多维度剖析恒茂商业中心景观设计。不仅关注景观的物质层面，如建筑、绿化、小品等元素的设计，还深入探讨其文化内涵与地域特色的融入，挖掘宁波的历史文化、地域风情在景观中的体现方式。同时，结合商业运营角度，分析景观设计对商业活动的促进作用，研究如何通过景观营造吸引人流、提升消费者购物体验，实现商业与景观的有机融合，为高密度商业街区景观营造提供一种全新的研究视角与思路。

二、高密度商业街区景观营造理论基础

2.1相关概念界定

高密度商业街区，是指在有限的城市土地空间内，高度集中了大量商业设施、商业活动以及相关配套服务的城市区域。其显著特点是建筑密度高、人口密度大、商业活动频繁。这类街区通常拥有众多的商业店铺、购物中心、写字楼、酒店等建筑，不同功能的建筑紧密相邻，形成了高度集聚的空间形态。由于其地处城市核心区域或交通枢纽附近，往往吸引大量的人流，包括购物者、上班族、游客等，人口密度远远高于城市其他区域。这种高密度的空间布局和高强度的商业活动，使得高密度商业街区成为城市经济活力的重要引擎，同时也对其景观营造提出了更高的要求。

景观营造则是指通过运用各种景观设