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2025北京市房屋租赁合同

（本合同适用于北京市行政区域内的住宅房屋租赁）

第一条合同当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第二条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：北京市________________区（县）________________路（街道）________________小区（大厦）________________号楼（单元）________________室。

2.该房屋建筑面积约为：________________平方米（最终以房产证或不动产权证登记面积为准，若有差异，不影响本合同其他条款的效力）。

3.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫。

4.该房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证/不动产权证（证号：________________）□购房合同（编号：________________）□其他：________________，甲方承诺其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在抵押、查封等权利限制情况（除已明确告知乙方并经乙方同意的除外）。

5.房屋用途：该房屋用途为□住宅□办公□商业（请勾选，住宅用途不得擅自改为非住宅用途）。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币____________元（大写：人民币________________________元整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他________________。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）。

5.租赁期内，如遇市场变化，双方可协商调整租金。若协商不成，任何一方有权在提前_______日书面通知对方后，按原租金标准继续履行或解除合同。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币____________元（大写：人民币________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担：

（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）电话费（5）网络费（6）有线电视费（7）物业管理费（8）__________________（9）__________________。

以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。