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办公室租赁合同范本

在商业活动中，办公室租赁是一项常见且重要的事务。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅能保障出租方与承租方的合法权益，更能为双方未来的合作奠定良好基础，有效避免潜在的纠纷。以下为一份办公室租赁合同的范本，供您参考。在实际使用时，务必根据具体情况进行调整和完善，并建议咨询法律专业人士的意见。

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办公室租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[具体城市]

第一条甲方（出租方）与乙方（承租方）信息

1.甲方（出租方）：

*名称/姓名：[出租方全称或个人姓名]

*法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

*身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

*联系地址：[详细联系地址]

*联系电话：[电话号码]

*（若是个人出租，需提供有效的房屋产权证明；若是单位出租，需提供有效的营业执照及房屋产权证明或能证明其有权出租该房屋的相关文件。）

2.乙方（承租方）：

*名称/姓名：[承租方全称或个人姓名]

*法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

*身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

*联系地址：[详细联系地址]

*联系电话：[电话号码]

*（乙方应保证其租赁房屋的用途符合相关法律法规及本合同约定。）

第二条租赁标的

1.房屋位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][大厦名称][楼层][房间号]的办公用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积约为[具体数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积计算租金，具体方式双方协商确定）。

3.房屋用途：该房屋仅限于乙方作为办公场所使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限：自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止，共计[具体数字]年（或[具体数字]个月）。

2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方[具体数字]天的免租期，用于乙方装修和筹备。免租期自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的水电费、物业费等其他相关费用（如有约定）。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[具体数字]个工作日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体数字]个工作日内支付给甲方。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

*开户名：[甲方账户名]

*开户行：[银行名称及支行]

*账号：[银行账号]

5.甲方收款后，应向乙方提供等额合法的收款凭证。

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体数字]个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体数字]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

1.水电费：租赁期内，该房屋所发生的水费、电费由乙方按[实际发生额/甲方代收标准]自行承担，并按[物业管理方要求/甲方通知]的方式和时间支付。

2.物业管理费：物业管理费为每月人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整），由乙方承担，支付方式及时间按[物业公司规定/双方约定]执行。

3.其他费用：租赁期内，因使用该房屋所产生的[暖气费、空调费、网络费、电话费、清洁费等，请根据实际情况列举]由乙方承担，具体支付方式和标准按相关规定或双方约定执行。

4.以上费用的支付方式和时间，若有明确规定的，从其规定；无规定的，由双方协商确定。

第七条房屋的交付与返还

1.交付标准：甲方应于[年]年[月]日或收到乙方首期租金及保证金后[具体数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状交付/毛坯交付/简装交付等，并可列明设施设备清单作为附件]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。

2.返还状态：租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体数字]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/