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居民楼卫生间改造施工详细方案

卫生间虽小，却是居民日常生活中不可或缺的功能空间，其改造质量直接关系到居住的舒适度与房屋的使用价值。相较于新建工程，居民楼卫生间改造面临空间局促、管线复杂、需兼顾邻里关系等多重挑战。本方案旨在提供一套专业、严谨且具实用价值的施工指南，助力业主科学规划、顺利完成卫生间改造。

一、改造前准备阶段：谋定而后动

卫生间改造并非一蹴而就，充分的前期准备是确保工程顺利进行、规避后续风险的关键。

（一）明确改造需求与预算规划

首先，业主需清晰梳理自身改造需求。是单纯的老化翻新，还是希望优化布局、提升功能性（如增加储物空间、干湿分离），或是改善采光通风？家庭成员构成（如是否有老人、小孩）也会影响设计细节。基于需求，初步设定一个合理的预算范围，并对各项开支（设计、拆除、材料、施工、洁具、软装等）进行大致分配，做到心中有数，避免后期因预算失控而影响工程质量或效果。

（二）选择专业设计与施工团队

除非是经验丰富的DIY爱好者，否则建议聘请有资质、口碑良好的专业设计师进行方案设计。设计师能根据户型特点、业主需求提供合理的空间布局、水电点位规划等专业建议。施工团队的选择同样重要，可通过朋友推荐、查看在建工地、比较报价与工艺承诺等方式进行筛选。务必选择有正规合同、能提供保修服务的施工方。

（三）深化设计方案与材料选型

在设计师初稿基础上，业主需仔细推敲细节：

*空间布局：马桶、洗手盆、淋浴区（或浴缸）的位置是否最优，动线是否合理，预留足够的操作与通行空间。

*水电点位：根据洁具和电器（如智能马桶、电热毛巾架、风暖浴霸、镜前灯等）的位置，精确确定水管、电线的走向和接口位置，开关插座的数量与高度需符合人体工程学。

*防水区域与高度：明确淋浴区、干湿区、地漏周边等重点防水部位及涂刷高度。

*材料选择：瓷砖（墙地砖）、防水材料、吊顶材料、洁具、五金件等的品牌、规格、颜色、材质需提前选定，并考虑其耐用性、环保性、易维护性及与整体风格的协调性。建议主要材料亲自选购或确认样品。

（四）施工前准备工作

*成品保护：对卫生间外的地板、门框、家具等进行严密遮盖保护，防止施工污染或损坏。

*邻里告知：提前与上下左右邻居沟通，告知施工周期、可能产生的噪音和粉尘，争取理解与配合，尤其要注意防水施工和闭水试验时可能对楼下造成的影响。

*物业手续：根据小区规定，办理装修许可证，了解施工时间限制、垃圾清运要求等。

*断水断电：施工前确保卫生间供水、供电已安全切断。

*拆除物处理：明确拆除下来的建筑垃圾和旧物的清运方式与责任方。

二、主体施工阶段：精细作业，质量为本

（一）拆除工程

*安全第一：拆除前确认墙体性质，严禁拆除承重墙或在承重墙上开大洞。

*有序拆除：从上到下，从里到外进行拆除。先拆除洁具、灯具、五金件，再拆除瓷砖、吊顶、非承重隔墙（如需）。

*管道保护：拆除过程中注意保护上下水管道、暖气管、煤气管（如涉及），避免破损导致渗漏或燃气泄漏。如原有管道老化严重，建议一并更换。

*垃圾清运：拆除产生的垃圾应及时清理，保持施工场地整洁，减少粉尘。

（二）水电改造工程

*弹线定位：根据设计图纸，在墙面、地面弹出水管、电线管的走向线。

*开槽布管：水管、电线管需埋入墙体或地面时，应规范开槽，深度适中，避免破坏结构层。冷热水管间距、走向应符合规范，热水管需做保温处理。

*材料规范：水管建议采用PPR管，热熔连接；电线应使用国标铜芯线，照明、插座、空调、热水器等回路应分开，线径匹配功率需求，穿线管采用PVC管或KBG管。

*防水处理：水管、电线管开槽后，槽内需先做防水处理，再进行回填。

*打压试验：水路改造完成后，必须进行打压试验，试验压力通常为工作压力的1.5倍，稳压一段时间，检查有无渗漏。

*电路检测：电路改造完成后，进行通电测试，确保各回路畅通，开关插座接线正确。

（三）防水工程（重中之重）

*基层处理：确保墙面、地面基层平整、干燥、清洁、无浮灰、无起砂、无油污。阴阳角应做成圆弧角或钝角。

*防水涂料涂刷：

*先涂刷墙面，后涂刷地面，由远及近。

*重点部位（地漏、管根、阴阳角、墙地面交接处）应做加强处理，可增加涂刷遍数或加铺无纺布/玻纤布。

*淋浴区墙面防水高度建议不低于1.8米，其他区域墙面防水高度不低于30厘米。

*涂料应涂刷均匀，无漏刷、鼓泡、流淌，一般需涂刷2-3遍，每遍涂刷方向应相互垂直，待前一遍完全干燥后再涂下一遍。

*闭水试验：防水层完全干燥后（通常至少24小时，具体参照产品说明），进行闭水试验。用水泥砂浆或挡水条在门口做挡水，将卫生间地面注水，水深约2-3厘米，标记水位线，蓄水24小时