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2025年考研自习室使用合同协议

甲方（出租方）：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

鉴于甲方拥有合法权利提供自习室场所，乙方有需求使用该场所进行2025年硕士研究生入学考试备考，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________________________（详细地址：________________________）的________________________（房间类型及编号：________________________）自习室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物内部设施包括但不限于：________________________（列举主要设施，如座椅、书架、电源插座、照明、空调、网络接口等）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自2025年____月____日起至2025年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满，甲方如继续出租该租赁物，在同等条件下，乙方享有优先承租权。是否续租及具体条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金标准为人民币____元/月。总计人民币____元（大写：________________________）。

2.支付方式：乙方应于每月____日之前，将当月租金支付至甲方指定以下账户：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

3.乙方支付租金应视为已充分了解并接受本合同所有条款。

4.如甲方要求调整租金，应至少提前____个月书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可调整。

第四条押金

1.为确保乙方遵守本合同约定，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____元（大写：________________________）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付应由乙方承担的费用及赔偿因乙方违约造成的甲方损失。

3.租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，未造成租赁物损坏，且所有应付款项（包括租金、水电费等）均已结清，甲方应在乙方办妥退场检查手续后的____日内，将押金全额无息退还乙方。如需扣除维修费、欠费或其他费用，甲方应提供有效凭证，并在扣除后剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.按照本合同约定，在租赁期内保证租赁物可供乙方使用，并确保其具备基本的使用功能和安全条件。

b.负责租赁物所涉及的水、电等公共设施费用的初步缴纳（具体承担方式见本条第6款），并承担租赁物主体结构及公共区域设施维护的责任。

c.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物，如乙方擅自改变用途或进行违法活动，甲方有权制止并要求其纠正，情节严重的可解除合同。

d.协助乙方处理在租赁期间因租赁物本身原因引发的紧急安全问题。

2.乙方权利与义务：

a.享有在租赁期限内按照本合同约定用途使用租赁物的权利。

b.按时足额支付租金及根据本合同约定应承担的其他费用。

c.爱护租赁物及其附属设施，不得擅自损坏、改造或拆除。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。

d.遵守甲方制定并公示的自习室管理规定，包括但不限于：保持室内安静、禁止吸烟、禁止携带易燃易爆及危险品、按时作息、爱护公共环境卫生等。乙方应自行遵守国家及当地关于噪音控制、消防安全等相关法律法规。

e.自行负责保管在租赁物内存放的个人财物，乙方应采取必要的防盗措施。如发生丢失或被盗，甲方除已收取的租金外不承担赔偿责任。

f.不得将租赁物转租、转借给任何第三方使用，不得预租或转借他人。

g.按照约定时间退租，离场时应清理个人物品，将租赁物恢复至可接受状态（原有非人为损坏的磨损除外）。

h.如需提