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商住套房销售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商住套房销售事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________的商住套房出售给乙方，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、该房屋土地使用权性质为______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋现有装修及设施情况详见合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等权利负担。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋价款及支付方式

1、该房屋总价款为人民币______元整（大写：人民币______元整），含税金额为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），剩余房款人民币______元整（大写：人民币______元整）应于____年____月____日前支付完毕。

3、支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付房款，甲方应在收到房款后向乙方开具收款凭证。

4、如乙方未能按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

三、房屋交付及交接

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水电、燃气、暖气等设施正常运行。

2、交接时，甲乙双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接确认书》，该确认书作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

3、如房屋在交接时存在质量问题或设施损坏，甲方应负责修复或赔偿，并承担因此产生的费用。

四、户口迁出及物业交接

1、甲方应在房屋交付给乙方之前，将房屋内的户口迁出，并承担因此产生的费用。如甲方未能按约定迁出户口，每逾期一日，应按照____元/日向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、甲方应负责将该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等费用结清，并办理相关交接手续。如甲方未能按约定结清费用或办理交接手续，每逾期一日，应按照____元/日向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方承担违约责任。

五、房屋所有权转移登记

1、本合同签订之日起____日内，甲乙双方应共同到房屋所在地的房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋所有权转移登记手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

2、若甲方未能按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3、若乙方未能按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4、因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于差价损失、律师费、诉讼费等。

5、因乙方原因导致甲方无法收回房屋的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交接确认书》等。

4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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