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房产建设合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供房产建设服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、项目建设概况

1、项目名称：__________________。

2、项目建设地点：__________________。

3、项目建设规模：建筑面积_______平方米，结构类型_______，层数_______层。

4、项目建设内容：包括地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程、消防设施工程等。

5、项目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期_______天。

二、合同价款及支付方式

1、合同价款：本合同采用_______方式确定价款，即_______。

2、合同总价款（含税）：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

3、支付方式：

（1）预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________元整）。

（2）进度款：按工程进度分_______次支付，具体支付节点及比例如下：

①第____次进度款：完成_______工程后支付，金额为合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________元整）。

②第____次进度款：完成_______工程后支付，金额为合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________元整）。

③第____次进度款：完成_______工程后支付，金额为合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________元整）。

（3）结算款：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付至结算总价的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________元整）。

（4）质保金：结算总价的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________元整），于工程竣工验收合格后_______年内扣除。

4、支付账户：

甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供项目建设所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工许可证等，并保证资料的真实性和合法性。

2、甲方应负责协调项目建设过程中与当地政府、周边单位及居民的关系，确保项目建设顺利进行。

3、甲方应按照合同约定支付工程款，不得无故拖欠或克扣。

4、甲方应组织或委托监理单位对工程进行监理，并接受监理单位的监督。

5、甲方应负责组织工程竣工验收，并在验收合格后办理工程移交手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房产建设业务的合法资质，并持有有效的营业执照、建筑业企业资质证书等。

2、乙方应按照合同约定的工期、质量标准完成项目建设，并承担相应的施工责任。

3、乙方应建立健全质量保证体系，严格按照设计图纸、施工规范和国家标准进行施工，确保工程质量达到_______标准。

4、乙方应配备足够的施工人员和机械设备，并确保施工安全，遵守安全生产法规，承担施工过程中的安全责任。

5、乙方应接受甲方的监督和检查，并按照甲方提出的合理意见进行整改。

6、乙方应妥善保管项目建设过程中产生的所有资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等，并在工程竣工验收后移交甲方。

四、工程变更

1、任何一方提出工程变更，应提前____日以书面形式通知对方，并附变更方案及费用预算。

2、双方就工程变更达成一致后，方可实施变更，并调整合同价款。

3、若变更导致合同价款增加或减少超过_______%，双方应重新协商合同价款。

4、甲方提出的工程变更导致工期延误的，工期相应顺延；乙方提出的工程变更导致工期延误的，乙方应承担相应责任。

五、工程质量及验收

1、工程质量标准：本项目工程质量应符合_______标准，并通过国家相关部门的验收。

2、乙方应建立健全质量检验制度，并在每道工序完成后进行自检，自检合格后报甲方或监理单位验收。

3、甲方或监理单位应在收到验收申请后____日内组织验收，并出具验收报告。

4、工程竣工验收应按照国家有关规定进行，验收合格后，方可交付使用。

5、如工程验收不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的所有费