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2025年事业单位工勤技能-内蒙古-内蒙古房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋维修管理中，下列哪项属于大修工程的主要特征？

A.局部更换损坏构件，不影响整体结构

B.工程量小，费用较低，周期短

C.涉及主体结构的修复或更换，工程量大

D.仅进行清洁、刷漆等表面维护

2、根据《房屋完损等级评定标准》，房屋完损等级划分为几类？

A.三类

B.四类

C.五类

D.六类

3、下列哪项不属于房屋日常养护的主要内容？

A.屋面防水层定期检查

B.门窗启闭灵活性维护

C.承重墙裂缝注浆加固

D.排水管道疏通清理

4、在物业管理中，房屋技术档案的建立应以什么为单位进行管理？

A.小区

B.楼栋

C.单元

D.户

5、下列哪项是房屋使用安全管理的核心原则？

A.谁使用，谁负责

B.谁建设，谁负责

C.谁设计，谁负责

D.谁审批，谁负责

6、对既有建筑物进行抗震鉴定时，主要依据的技术标准是？

A.《建筑结构荷载规范》

B.《建筑工程施工质量验收统一标准》

C.《建筑抗震鉴定标准》

D.《民用建筑设计通则》

7、房屋租赁合同中，出租人最核心的义务是？

A.收取租金

B.保障房屋安全使用

C.督促承租人按时缴费

D.配合物业管理工作

8、在房屋测绘中，建筑面积的计算依据是？

A.实际使用面积

B.外墙中心线围合面积

C.外墙勒脚以上外围水平投影面积

D.室内净面积加墙体面积

9、下列哪类房屋应被优先纳入危旧房改造计划？

A.使用年限超过30年的住宅

B.位于商业中心的办公楼

C.经鉴定为D级的危房

D.未配备电梯的多层住宅

10、在房屋维修资金使用过程中，需经多少比例的业主同意方可动用？

A.专有部分面积过半且人数过半

B.专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C.全体业主一致同意

D.物业服务企业决定

11、内蒙古地区房屋产权登记的基本原则是？

A．属地管理原则

B．分级负责原则

C．跨区通办原则

D．产权自愿登记原则

12、高级技师在房管工作中，对危房鉴定的最高等级是？

A．A级

B．B级

C．C级

D．D级

13、内蒙古房管员在处理公有住房出售时，购房职工的工龄折算政策依据是？

A．按实际工作年限全额折算

B．依据国家及自治区房改政策规定执行

C．由单位自行决定

D．仅计算连续工龄超过10年的部分

14、房屋专项维修资金的使用需经下列哪项程序批准？

A．物业管理公司决定

B．业主委员会半数同意

C．专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主参与表决，并经参与表决的双过半同意

D．街道办事处审批

15、下列哪项不属于房屋租赁登记备案的必要材料？

A．房屋租赁合同

B．房屋产权证明

C．承租人收入证明

D．双方身份证明

16、在物业管理区域划分中，主要依据是什么？

A．开发建设单位意愿

B．物业服务企业建议

C．物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素综合确定

D．业主投票决定

17、房屋测绘中，阳台面积计算的正确方式是？

A．全部计入建筑面积

B．封闭阳台按全面积计算，未封闭按1/2面积计算

C．无论是否封闭，均按1/2面积计算

D．不计入建筑面积

18、公有住房出售收入应纳入何种管理？

A．单位自有资金账户自由支配

B．财政专户，实行收支两条线管理

C．物业管理维修基金

D．住房公积金账户

19、下列哪类房屋可以依法进行抵押登记？

A．小产权房

B．权属不清的房屋

C．已依法取得不动产权证书的住宅

D．被查封的房屋

20、内蒙古地区冬季供暖期一般为每年几月到次年几月？

A．9月—次年4月

B．10月—次年3月

C．11月—次年4月

D．12月—次年5月

21、内蒙古地区房屋产权登记中，首次登记的主要依据是下列哪一项？

A．房屋买卖合同

B．建设工程规划许可证

C．不动产权属证书

D．房屋竣工验收备案表

22、在内蒙古房管工作中，房屋租赁合同备案的主管部门是？

A．市场监督管理局

B．住房和城乡建设部门

C．自然资源局

D．街道办事处

23、下列哪项不属于房屋安全管理中的“危险房屋”处理方式？

A．观察使用

B．停止使用

C．罚款处理

D．整体拆除

24、内蒙古地区实施老旧小区改造时，优先改造的内容通常包括？

A．加装电梯

B．屋面防水与供热管网更新

C．建设商业配套设施

D．拓宽小区道路

25、房屋测绘成果用于产权登记时，其合法性审查主要由哪个机构负责？

A．房地产开发企业