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2025年学历类自考房地产法-财务报表分析（一）参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据2025年房地产法修订，商品房预售资金监管比例调整为多少？

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

2、自持租赁住房的增值税税率适用哪一标准？

A.9%

B.5%

C.3%

D.0%

3、合并财务报表中需抵消的项目不包括以下哪项？

A.内部交易损益

B.商誉

C.递延所得税

D.坏账准备

4、房地产企业资产负债表中流动资产占比通常为多少？

A.20%-30%

B.60%-70%

C.40%-50%

D.80%-90%

5、现金流量表中“支付其他与经营活动有关的现金”主要包含哪些内容？

A.销售商品收到的现金

B.支付税费

C.购买固定资产

D.支付利息

6、应收账款周转率计算公式中，分子应为以下哪项？

A.应收账款期初余额

B.应收账款期末余额

C.营业收入

D.营业成本

7、根据《企业会计准则第21号》，资产减值准备计提依据是？

A.历史成本

B.可回收金额

C.公允价值

D.预计未来现金流

8、合并财务报表的合并范围应包含哪些主体？

A.控股50%以上

B.实质控制且持股20%以上

C.联营企业

D.合营企业

9、房地产企业现金流量表中，投资活动现金流净额一般为负值，主要因？

A.销售回款

B.购买土地

C.支付税费

D.偿还债务

10、资产负债率行业标准中，房地产企业合理区间为？

A.30%-50%

B.50%-70%

C.70%-90%

D.90%-100%

11、根据会计准则，房地产企业持有的使用权land应在资产负债表中列为（）。

A.流动资产

B.非流动资产

C.无形资产

D.应付账款

12、存货跌价准备计提的依据是（）。

A.存货可变现净值高于成本

B.存货可变现净值低于成本

C.存货市价上涨

D.存货保质期已过

A.存货可变现净值高于成本

B.存货可变现净值低于成本

C.存货市价上涨

D.存货保质期已过

13、现金流量表中“销售商品收到的现金”属于（）。

A.经营活动现金流

B.投资活动现金流

C.筹资活动现金流

D.非经常性项目现金流

A.经营活动现金流

B.投资活动现金流

C.筹资活动现金流

D.非经常性项目现金流

14、资产负债率超过100%表明企业（）。

A.资产负债结构合理

B.资产总额小于负债总额

C.盈利能力较强

D.短期偿债压力小

A.资产负债结构合理

B.资产总额小于负债总额

C.盈利能力较强

D.短期偿债压力小

15、速动比率=（流动资产-存货）/流动负债，其作用是衡量（）。

A.短期偿债能力

B.长期偿债能力

C.营业收入周转效率

D.存货周转率

A.短期偿债能力

B.长期偿债能力

C.营业收入周转效率

D.存货周转率

16、利润表中“营业成本”包括（）。

A.管理费用

B.销售费用

C.财务费用

D.资产减值损失

A.管理费用

B.销售费用

C.财务费用

D.资产减值损失

17、应收账款周转率=营业收入/平均应收账款，其意义在于反映（）。

A.存货周转速度

B.应收账款回收效率

C.固定资产使用效率

D.研发投入产出比

A.存货周转速度

B.应收账款回收效率

C.固定资产使用效率

D.研发投入产出比

18、企业会计政策变更时，通常应采用（）进行会计处理。

A.追溯调整法

B.现行会计政策继续运用

C.会计估计变更

D.会计准则解释

A.追溯调整法

B.现行会计政策继续运用

C.会计估计变更

D.会计准则解释

19、现金流量表中“购建固定资产支付的现金”属于（）。

A.经营活动现金流

B.投资活动现金流

C.筹资活动现金流

D.非经常性项目现金流

A.经营活动现金流

B.投资活动现金流

C.筹资活动现金流

D.非经常性项目现金流

20、存货跌价准备转回时，应借记（）科目。

A.资产减值损失

B.其他业务成本

C.管理费用

D.销售费用

A.资产减值损失

B.其他业务成本

C.管理费用

D.销售费用

21、资产负债表中的流动资产主要包括哪些项目？

A.应付账款、长期借款

B.存货、交易性金融资产

C.固定资产、无形资产

D.预收账款、递延所得税资产

22、流动比率低于1可能反映企业的什么问题？

A.