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网格仓运营租赁合同协议

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的位于[详细地址]的网格仓（以下简称“租赁物”）租赁给乙方用于运营目的，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的租赁物位于[详细地址]，具体包括[详细描述租赁范围，例如：X号楼X层X区域，包含编号从A1到B10的10个标准网格仓单元，以及对应的公共走廊、卸货平台和基础配套设施]。

1.2租赁物总面积约为[总平方米数]平方米，其中各单个网格仓单元面积及具体规格详见本协议附件一（若实际无附件，则在此处详细描述各单元面积和尺寸，例如：每个网格仓单元面积约为[平方米数]平方米，长[米]米，宽[米]米，高[米]米）。

1.3租赁物现状：租赁物现有装修及设施状况详见本协议附件二（若实际无附件，则在此处详细描述，例如：租赁物内现有基础照明、通风系统、监控设备，每个网格仓单元配备一个托盘位和基础货架，水电气接口位于[具体位置]）。

1.4甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或出租权，并保证租赁物能依法用于本协议约定的租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为[年]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付

3.1租金标准：本协议采用[选择一种：按面积包月/按单元数量包年/其他方式]方式计算。租金金额为人民币[具体金额]元/[选择：月/年]，大写：人民币[大写金额]元。租金包含[说明租金包含内容，例如：每平方米/每个单元每月基础物业管理费]。

3.2支付周期：租金按[选择：月/季/年]支付。

3.3支付时间：每期租金应于[选择：次月1日/每季首月1日/每年首月1日]前支付至甲方指定银行账户。

3.4甲方指定收款银行账户信息：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方全称]

账号：[银行账号]

3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁用途

4.1乙方承诺租赁物仅用于[详细说明允许的运营用途，例如：电子商务商品的仓储、分拣、打包、打包后短驳配送等物流相关活动]。

4.2乙方不得将租赁物转租、转借、改变租赁用途或用于储存危险品、易燃易爆品、违禁品、腐蚀性物品或其他对环境、安全有损害的物品。

4.3乙方应遵守甲方及物业管理方的场地方管理规定，配合甲方的管理工作。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按时向乙方交付符合约定条件的租赁物。

(2)负责维护租赁物主体结构及公共区域（包括但不限于走廊、楼梯、卸货平台、消防设施、监控系统等）的正常使用和安全，确保其符合国家相关安全标准。

(3)负责支付与租赁物主体结构及公共区域相关的物业管理费、水电费（指公共区域照明等）、垃圾处理费等。

(4)配合乙方办理与租赁物使用相关的必要手续。

(5)有权监督乙方对租赁物的使用是否遵守本协议约定。

5.2乙方的权利与义务：

(1)享有在租赁期内按照本协议约定用途使用租赁物的权利。

(2)按时足额支付租金及其他根据本协议约定应承担的费用。

(3)负责租赁单元内部的装修、改造、设备购置、日常维护及清洁工作，确保不影响公共区域的正常使用和安全。

(4)负责租赁单元内存储货物、人员、设备的安全管理，承担因自身原因造成的人身伤害、财产损失及第三方索赔的全部责任。

(5)负责支付与自身运营活动直接相关的费用，包括但不限于员工工资、运营工具购置、租赁单元内水电费（如有）、网络费、包装材料费、运输费、税费等。

(6)应当采取必要的安全防范措施，做好防火、防盗、防水等工作，确保租赁物及存储物品的安全。

(7)不得擅自改变租赁物结构或用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

(8)离场时，应将租赁单元内部清理干净，恢复原状或达到甲方认可的状态，并结清所有应付