投资性后续计量与账务处理案例分析.pdfVIP

第四章投资性概述、确认、初始计量及后续计量

一、单项选择题

1、甲公司对投资性采用成本模式进行后续计量，2010年7月1日开始对一项投资性

进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性为500万元，采用直计提折旧，

使用为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资

本化条件，2010年12月31日改良完成，则2010年末该项投资性的账面价值为（）万元。

A、500

B、487.5

C、475

D、100

2、投资性的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入（）。

A、用

B、其他业务成本

C、营业外支出

D、销售费用

3、A公司对投资性采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性为一栋已出租的写字

楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的市场比较成熟，A公司决定对投资性

从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的为6000万元，已计提折旧1500万元，未

计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不

考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为（）万元。

A、1000

B、900

C、1500

D、0

4、关于成本模式计量的投资性，下列正确的是（）。

A、收入通过“其他业务收入”等科目核算

B、折旧或摊销金额应记入“用”等科目

C、期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益

D、一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式进行后续计量

二、多项选择题

1、下列关于投资性后续计量的处理中，表述正确的有（）。

A、企业通常应当采用成本模式对投资性进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地

产进行后续计量

B、企业选择采用公允价值模式对投资性进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资

性进行后续计量

C、投资性的后续计量模式一经确定随意变更

D、企业只能采用公允价值模式对投资性进行后续计量

2、下列关于投资性后续计量模式的变更，表述正确的有（）。

A、投资性后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益

B、已经采用成本模式计量的投资性，符合条件的可以从成本模式转为公允价值模式

C、投资性后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益

D、投资性后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益

3、下列中正确的有（）。

A、对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式决议，明确表明将

其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地

产

B、外购投资性的成本，包括价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

C、自行建造投资性的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D、与投资性有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性

4、下列关于投资性的表述，正确的有（）。

A、按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权

B、企业将某项部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和的，企业应将出租

部分确认为投资性

C、企业将某项部分用于出租，部分自用，即使出租部分能单独计量和，企业也将该

部分确认为投资性

D、企业将某项整体对外经营出租，并负责日常、保安服务，企业应将其确认为投资

性

5、下列有关投资性的表述中，不正确的有（）。

A、成本模式下，当月增加的房屋当月不计提折旧