2025年湖北省公需课学习-不动产登记暂行条例实施细则.docxVIP

2025年湖北省公需课学习-不动产登记暂行条例实施细则

第一部分：单项选择题（共20题，每题1分）

1、不动产单元的基本要求是？

A、面积达到标准

B、具有唯一编码

C、位于同一街道

D、用途完全一致

答案：B

解析：《不动产登记暂行条例实施细则》第五条规定，不动产单元是指权属界线封闭且具有唯一编码的空间。A、C、D均未体现“唯一编码”这一核心要素，不符合定义。

2、申请不动产登记的主体是？

A、房产中介机构

B、权利人或代理人

C、村委会

D、居委会

答案：B

解析：细则第十二条明确，申请登记应由权利人或其代理人提出。中介机构仅提供服务（A错误），村委会、居委会无直接申请权（C、D错误）。

3、预告登记失效的情形是？

A、债权消灭

B、登记满3个月

C、权利人变更

D、房屋装修

答案：A

解析：细则第八十八条规定，预告登记因债权消灭或自能够进行登记之日起3个月未申请而失效。B未明确“能够登记”前提（错误），C、D与失效条件无关。

4、异议登记的有效期为？

A、5个工作日

B、10个工作日

C、15个自然日

D、30个自然日

答案：C

解析：细则第八十四条规定，异议登记申请人未在15日内起诉的，登记失效。A、B为工作日表述错误，D超过法定期限。

5、查封登记的办理依据是？

A、当事人申请

B、法院协助通知书

C、开发商证明

D、物业公司证明

答案：B

解析：细则第九十条规定，查封登记需依据人民法院等国家有权机关的协助执行通知书办理。A、C、D无法律强制效力（错误）。

6、共有不动产登记需？

A、全体共有人申请

B、占份额50%以上申请

C、任意一人申请

D、中介机构申请

答案：A

解析：细则第十条规定，共有不动产登记应经全体共有人共同申请。B、C违反“全体”要求（错误），D非权利主体（错误）。

7、不动产登记资料查询范围是？

A、所有自然人均可查

B、权利人及利害关系人

C、企业均可查

D、新闻媒体可查

答案：B

解析：细则第九十七条规定，仅权利人、利害关系人可查询。A、C、D超出法定主体范围（错误）。

8、登记机构错误登记的责任是？

A、无需赔偿

B、行政赔偿

C、民事赔偿

D、刑事赔偿

答案：B

解析：细则第一百零二条规定，登记机构因过错导致错误的，需承担行政赔偿责任。A违反责任规定（错误），C、D非法定责任类型（错误）。

9、不动产登记类型不包括？

A、首次登记

B、转移登记

C、租赁登记

D、注销登记

答案：C

解析：细则第三章明确登记类型包括首次、转移、变更、注销等，租赁不属于法定登记类型（C错误）。

10、未成年人不动产登记由？

A、任意亲属代办

B、监护人代为申请

C、学校代办

D、社区代办

答案：B

解析：细则第十一条规定，无民事行为能力人由监护人代为申请。A无法律依据（错误），C、D非法定监护人（错误）。

11、预告登记的效力是？

A、限制物权变动

B、确认物权归属

C、转移物权

D、消灭物权

答案：A

解析：细则第八十八条规定，预告登记后未经权利人同意，处分不动产不发生物权效力，即限制变动。B、C、D非预告登记功能（错误）。

12、不动产登记材料应保存？

A、10年

B、30年

C、50年

D、长期

答案：D

解析：细则第一百零四条规定，登记资料由登记机构长期保存。A、B、C不符合“长期”要求（错误）。

13、申请登记时需提交？

A、购房意向书

B、权属来源材料

C、装修合同

D、物业费收据

答案：B

解析：细则第三十五条规定，申请登记需提交权属来源证明等材料。A、C、D非法定必备材料（错误）。

14、地役权登记需？

A、供役地权利人同意

B、需役地单独申请

C、中介机构见证

D、村委会批准

答案：A

解析：细则第六十三条规定，设立地役权需供役地和需役地权利人共同申请。B违反“共同”要求（错误），C、D非必要条件（错误）。

15、更正登记的申请人是？

A、登记机构

B、利害关系人

C、物业公司

D、税务机关

答案：B

解析：细则第七十九条规定，权利人或利害关系人可申请更正登记。A为被动办理方（错误），C、D无申请权（错误）。

16、不动产登记完成时间是？

A、受理当日

B、审核通过日

C、记载于登记簿时

D、发放证书时

答案：C

解析：细则第二十条规定，登记自记载于不动产登记簿时完成。A、B、D为流程节点非完成标志（错误）。

17、异议登记期间，登记机构？

A、暂停办理处分登记

B、继续办理所有登记

C、仅办理注销登记

D、仅办理变更登记

答案：A

解析：细则第八十四条规定，异议登记期间，登记机构应暂停办理处分登记。B、C、D违反“暂停处分”要求（错误）。

18、抵押登记的效力是？

A、确认抵押合同生效

B、抵押权设立

C、消灭债权

D、转移所有权

答案：B

解析：细则第六十五条规定，抵押权自登记时设立。A