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2025年黑龙江省公需课学习-农村集体经营性建设用地入市管理办法

第一部分：单项选择题（共20题，每题1分）

1、农村集体经营性建设用地入市主体是？

A、村民委员会

B、农村集体经济组织

C、村民小组

D、乡镇人民政府

答案：B

解析：根据《农村集体经营性建设用地入市管理办法》，入市主体应为依法代表集体行使所有权的农村集体经济组织，村委会是执行机构，村民小组和乡镇政府无直接所有权，故B正确。

2、入市地块基本条件不包括？

A、符合国土空间规划

B、权属清晰无争议

C、用途为耕地

D、已完成确权登记

答案：C

解析：办法明确入市地块需符合规划、权属清晰且已登记，耕地不属于经营性建设用地范畴，故C错误。

3、入市前需履行的首要程序是？

A、编制入市方案

B、签订出让合同

C、缴纳土地价款

D、办理不动产登记

答案：A

解析：入市流程中，集体经济组织需先编制包含地块、用途、价格等内容的入市方案，经村民会议讨论后报批，故A为首要程序。

4、入市土地使用权最高年限参照？

A、集体农用地

B、国有建设用地

C、宅基地

D、未利用地

答案：B

解析：办法规定，入市土地使用权年限参照同类用途国有建设用地执行，确保权能对等，故B正确。

5、入市收益分配中，村集体留存比例至少？

A、30%

B、40%

C、50%

D、60%

答案：C

解析：为保障集体可持续发展，办法要求村集体留存收益不低于50%，剩余部分可用于成员分配或公共设施建设，故C正确。

6、禁止入市的情形是？

A、已依法登记

B、符合产业政策

C、权属有争议

D、地上附着物清晰

答案：C

解析：权属争议未解决的地块存在权利瑕疵，可能引发纠纷，属于禁止入市情形；其余选项均为合法条件，故C错误。

7、入市合同需明确的核心内容是？

A、村民签字数量

B、土地交付时间

C、村委会成员名单

D、乡镇政府意见

答案：B

解析：合同需明确土地位置、用途、年限、价款、交付时间等核心条款，确保双方权利义务清晰，故B正确。

8、入市后土地用途变更需经？

A、村民个人同意

B、村委会直接决定

C、原批准机关审批

D、乡镇政府备案

答案：C

解析：土地用途变更涉及规划调整，需经原审批机关重新批准，确保符合国土空间规划要求，故C正确。

9、入市监管的责任主体是？

A、村集体经济组织

B、县级自然资源部门

C、村民代表会议

D、土地使用者

答案：B

解析：县级自然资源部门负责入市全程监管，包括方案审核、合同备案、用途检查等，故B正确。

10、试点地区入市需遵循的原则是？

A、突破现有法律

B、随意扩大范围

C、维护农民权益

D、优先企业利益

答案：C

解析：试点要求坚持农民主体地位，保障其知情权、参与权和收益权，严禁以损害农民利益为代价推进入市，故C正确。

11、入市地块评估应委托？

A、村集体内部人员

B、任意中介机构

C、具备资质的评估机构

D、乡镇干部

答案：C

解析：为保证评估结果客观公正，需委托具备土地评估资质的专业机构，内部人员或无资质机构可能导致价值偏差，故C正确。

12、入市收益使用需经？

A、村民会议讨论

B、村委会主任决定

C、乡镇书记批准

D、企业建议

答案：A

解析：收益属于集体资产，其使用分配需经本集体经济组织成员的村民会议讨论通过，确保民主决策，故A正确。

13、入市后土地使用权抵押需？

A、未经登记

B、符合抵押条件

C、村委会口头同意

D、无需告知集体

答案：B

解析：抵押需符合不动产抵押登记条件，并告知所有权人，未经登记或无告知的抵押行为无效，故B正确。

14、非试点地区能否开展入市？

A、可以自主开展

B、经省级批准后可试

C、绝对禁止

D、需国务院备案

答案：B

解析：办法规定非试点地区经省级相关部门批准后可探索，但不得擅自扩大范围，故B正确。

15、入市地块地上附着物补偿由？

A、政府全额承担

B、土地使用者支付

C、村集体免费提供

D、村民自行解决

答案：B

解析：地上附着物属于原权利人财产，使用者需按约定支付补偿，确保原权利人权益，故B正确。

16、入市方案需经村民会议多少比例同意？

A、三分之一

B、二分之一

C、三分之二

D、全体

答案：C

解析：涉及集体重大利益的入市方案，需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员同意，故C正确。

17、入市土地增值收益调节金征收主体是？

A、村集体经济组织

B、县级财政部门

C、乡镇政府

D、土地使用者

答案：B

解析：调节金由县级财政部门负责征收，用于公共基础设施建设等，故B正确。

18、入市后土地使用权转让需满足？

A、未支付全部价款

B、投资开发未达规定

C、已办理登记

D、改变约定用途

答案：C

解析：转让需已支付全部价款、投资达规定比例并办理登记，未登记或改变用途不得转让，故C正确。

19、历史遗留入市地块处理依