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房地产经理人合同模板范本

前言

本合同模板旨在为房地产开发企业（以下简称“委托方”）与房地产职业经理人（以下简称“经理人”）之间建立明确、规范的合作关系提供参考。它基于行业惯例和常见需求拟定，力求平衡双方权益，明确责任边界。请注意，本模板仅为通用范本，具体合作中，双方应根据项目特性、企业战略及个人能力等实际情况进行调整与细化，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与适用性。

第一条合同主体

甲方（委托方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/办公地址：

联系电话：

乙方（经理人）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

（乙方应确保所提供身份信息真实有效，并承担相应法律责任。）

第二条委托事项与权限

1.委托事项：甲方委托乙方担任甲方开发的[可填写具体项目名称或公司层面]的房地产经理人。乙方同意在本合同约定的期限内，依照本合同约定的权限和甲方的相关规章制度，全面负责或分管[请详细列明，例如：项目前期定位、规划设计配合、工程建设协调、营销策划与执行、销售管理、客户关系维护、团队建设与管理、成本控制、项目运营等]工作。

2.工作地点：主要工作地点为[具体地点，如：XX项目现场办公室、甲方公司总部等]。

3.权限范围：

*乙方在甲方授权范围内开展工作。甲方授权乙方[例如：对所负责项目/部门的日常运营管理决策权、团队内部人事任免建议权（需甲方审批）、一定额度内的费用审批权（具体额度及审批流程另行约定或作为附件）、对外签署与职责相关的非核心合同/文件的权限（需甲方书面授权或在标准合同模板范围内）等]。

*涉及项目重大决策，如[例如：项目整体定位调整、重大设计变更、超出授权额度的资金使用、核心团队高层人事变动、重要合作方的选择与确定等]，乙方应向甲方提出书面报告及建议，经甲方批准后方可执行。

*甲方可根据实际工作需要，对乙方的权限进行调整，调整应以书面形式通知乙方，乙方应予以配合。

第三条合同期限

1.本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年/月。其中，前____个月为试用期。

2.试用期内，甲方有权对乙方的工作能力、业绩表现及职业素养进行考核。如乙方未能达到甲方考核要求，甲方有权在试用期内解除本合同，并不承担额外经济补偿（但应结清乙方已提供劳动的报酬）。

3.合同期满前____日，如双方均有意续签，应就续签事宜进行协商。若双方未能就续签达成一致，本合同自动终止，乙方应配合甲方完成工作交接。

第四条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

*对乙方的工作进行指导、监督、检查与考核，并根据考核结果进行奖惩。

*要求乙方定期向甲方书面或口头汇报工作进展、经营状况及重大事项。

*在乙方违反本合同约定或甲方规章制度，给甲方造成损失时，有权追究乙方的相应责任。

*依据本合同约定，对乙方的授权进行调整或收回。

2.义务：

*为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、办公设备、基本的团队配置及开展工作所需的基础资料与信息（甲方有权对涉密信息的获取与使用进行限制）。

*根据本合同约定，按时足额向乙方支付报酬及其他约定费用。

*尊重乙方的专业意见，对乙方在授权范围内的正常工作给予必要的支持与配合。

*制定并向乙方明确告知甲方的重要规章制度、业务流程及管理要求。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

*在本合同约定的授权范围内，自主开展经营管理工作。

*依据本合同约定，获得相应的报酬及其他福利待遇。

*要求甲方提供必要的工作支持与配合，并对甲方提出的不合理要求进行沟通。

*对甲方的经营管理提出合理化建议。

2.义务：

*遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，恪守职业道德，勤勉尽责，忠实履行管理职责，维护甲方的合法权益。

*全身心投入工作，以专业的技能和管理水平，努力达成双方约定的经营目标或管理指标（具体指标可作为附件另行约定）。

*定期向甲方汇报工作，确保信息沟通顺畅、及时、准确。对于工作中出现的重大问题、潜在风险，应立即向甲方报告并提出解决方案建议。

*严格遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密、技术信息、客户资料及本合同内容。此保密义务在本合同终止后仍然有效。

*不得利用职务之便为个人或第三方谋取不正当利益，不得侵占、挪用甲方资产。

*未经甲方书面同意，不得在合同期内同时为其他与甲方存在竞争关系的企业或组织提供任何形式的服务或任职。

*合同终止或解除时，应在甲方规定的期限内，完整、有序地办理工作交接手续，包括但不限于移交全部工作文件、客