工厂物业管理方案书样本.pdfVIP

目录

第一章公众制度04

精神文明条约04

治安管理要求04

电梯管理要求05

消防管理要求05

清洁卫生条约07

绿化管理要求07

第二章公共务管理制度08

物业接管验收管理制度08

公共设施维护管理制度06

临时用电、用水管理要求05

投诉处理和分析制度11

意见调查和回访制度11

维修管理制度13

垃圾搜集和处理管理制度14

卫生消杀管理制度15

受伤/急症等紧抢救援方法16

火警应急方法16

停水/停电应急方法16

第三章行政性管理制度18

企业训导18

企业管理理念18

职员行为准则

职员守则

职员服务礼议要求19

职员奖励条件及奖励方法29

职员过失行为种类及处罚方法3C

招聘及解聘要求32

职员绩效考评措施:试行）35

培训制度47

保密制度48

职员宿舍管理要求49

职员服装管理要求51

办公物品管理要求53

档案管理要求53

管理处会议室/洽谈室/培训室管理制度55

第四章物业本体维护及动力设备管理制度56

物业本体维护管理制度56

供电管理制度57

配电房管理制度58

发电机房管理制度59

绐排水管理制度59

水泵房管理制度6C

电梯机房管理制度61

电梯紧抢救援程序61

电梯应急方案62

消防设施监督检验制度63

消防设施停用管理制度63

巡视制度64

第五章消防及治安管理制度65

消防安全管理制度65

消防值班制度65

关键部位临时动火作业安全要求66

消防器材管理制度66

安管人员行为规范67

安管员内务管理要求68

安管员交接班制度68

治安巡查制度69

监控中心工作制度69

突发件防范方法7C

第六章岗位职责71

管理处主任岗位职责71

前台文员岗位职责72

综合服务员岗位职责72

维修工岗位职责73

安管班长岗位职责74

监控中心值班员岗位职责75

门岗安管员岗位职责76

巡查员安管员岗位职责77

义务消防队岗位职责78

第七章财务管理制度79

现金使用规章制度79

职员借款制度8C

报销审批管理制度8C

资金拔付管理制度81

会计档案资料管理制度82

第一章公众制度

一、精神文明条约

1、自觉遵守艾默生福永厂区各项管理要求，共同维护厂区良好生活和工

作秩序。不损坏公物、不破坏绿化、不随地吐痰、不说脏话、不在公共场所打闹

喧哗、不在公共场所吸烟、不乱扔垃圾、不高空抛物。

2、公共场所不得穿短裤、背心、拖鞋，优质衣冠整齐，举止端庄，谈吐文

a,文明礼貌。

3、严禁携带易燃易爆危险物品、易污染境物品、动物等物品进入厂区。

来访者进入厂区，应主动出示证件，报出受访