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上冲租房合同协议

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

鉴于甲方是位于__________（具体地址）的房屋所有权人，乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：__________（具体地址）。

2.房屋结构及面积：__________（如：三室一厅，面积100平方米）。

3.房屋设施：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、床、衣柜等（具体列出所有设施及其数量和品牌）。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体金额双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户（账户信息：__________）。

3.逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分千分之五的违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

2.乙方应负责房屋的日常维护和清洁，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应及时维修。

六、水电费及其他费用

1.租赁期间，房屋使用的水电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。

2.乙方应按月缴纳上述费用，逾期未缴的，甲方有权代为缴纳，并从乙方押金中扣除。

七、合同的变更和解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

a.未按约定支付租金超过__________天的；

b.擅自改变房屋结构或进行装修的；

c.利用房屋从事违法活动的；

d.其他严重违反合同约定的行为。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金和押金。

2.乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应支付未履行期限租金总额的百分之二十作为违约金。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日