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上海出售房产合同协议

甲方（出售方）：姓名________，身份证号码________，联系电话________，地址________。

乙方（购买方）：姓名________，身份证号码________，联系电话________，地址________。

鉴于甲方拥有位于上海市________区________路________号________室（以下简称“该房产”）的完全产权，并有意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。

2.该房产产权证号为________，土地使用权证号为________。

3.该房产目前无抵押、无查封、无租赁关系，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.该房产的成交价格为人民币________元（大写：________元整）。

2.乙方应于本协议签订之日起________日内，向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整）。

3.乙方应于________年________月________日前，向甲方支付首付款人民币________元（大写：________元整）。

4.余款人民币________元（大写：________元整）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款手续由乙方自行办理，甲方应配合乙方提供相关资料。

5.乙方贷款审批通过后，双方应于________年________月________日前办理房产过户手续，过户费用由________方承担。

三、交房及验收

1.甲方应于房产过户手续办理完毕后________日内，将该房产交付给乙方使用。

2.交房时，甲方应保证该房产内的设施、设备完好无损，包括但不限于水、电、煤气、暖气、空调、电梯等。

3.乙方有权在交房前对该房产进行验收，如发现设施、设备有损坏或不符合约定的情况，甲方应负责修复或赔偿。

四、税费承担

1.本次交易过程中产生的契税、个人所得税、增值税等税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.双方应积极配合办理相关税费缴纳手续，确保交易顺利进行。

五、违约责任

1.如甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付成交价格千分之五的违约金。

2.如乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金。

3.如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.如因乙方原因导致交易无法完成，乙方已支付的定金不予返还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________

日期：________年________月________日

乙方（签字/盖章）：________

日期：________年________月________日

见证人（如有）：________

日期：________年________月________日

附件：

1.该房产的产权证复印件

2.该房产的土地使用权证复印件

3.甲乙双方身份证复印件

4.其他相关证明文件

（注：以上附件均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。）