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上海房产买房合同协议

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（购买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方是上海市__________区__________路__________号房产的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市__________区__________路__________号。

2.房产性质：__________（如：商品房、二手房等）。

3.房产面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

4.房产结构：__________（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

5.房产用途：__________（如：住宅、商业等）。

6.房产权属：甲方对该房产拥有完全的产权，房产证编号为__________。

二、交易价格及支付方式

1.房产总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方支付方式如下：

a.首付款：人民币__________元，于本协议签订之日起__________日内支付给甲方。

b.贷款部分：人民币__________元，乙方应在__________个月内完成贷款手续，并将贷款款项支付给甲方。

c.尾款：人民币__________元，于房产过户手续完成后__________日内支付给甲方。

三、税费承担

1.甲方承担以下税费：

a.契税

b.个人所得税

c.房产证过户手续费

2.乙方承担以下税费：

a.契税

b.贷款手续费

c.物业管理费

四、交付及过户

1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，所需相关证件及资料由甲方提供。

3.乙方应在房产过户手续完成后__________日内，支付尾款给甲方。

五、违约责任

1.甲方如未按约定交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产总价千分之五的违约金。

2.乙方如未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金。

3.如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付房产总价百分之十的违约金。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

2.乙方在购房过程中所发生的费用（如：评估费、公证费等）由乙方自行承担。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________