上海房东改租房合同协议.docxVIP

上海房东改租房合同协议

甲方（房东）：__________

身份证号：__________

乙方（租客）：__________

身份证号：__________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因双方协商一致，同意对原合同的部分条款进行修改，特订立本协议。

一、租赁房屋基本情况

原合同中约定的租赁房屋位于上海市____区____路____号____室，房屋面积为____平方米。现双方确认，租赁房屋的基本情况不变。

二、租赁期限

原合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。现双方同意将租赁期限延长至____年____月____日，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.原合同约定的月租金为人民币____元整（￥____）。现双方同意将月租金调整为人民币____元整（￥____）。

2.租金支付方式不变，仍为每____个月支付一次，乙方应在每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

原合同约定的押金为人民币____元整（￥____）。现双方同意将押金调整为人民币____元整（￥____）。乙方应在签订本协议后____日内将增加的押金部分支付给甲方。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法装修。

2.甲方应保证房屋及其附属设施的完好，如因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

3.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施有损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

六、合同的变更和解除

1.双方同意，除本协议约定的修改内容外，原合同的其他条款继续有效。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，违约方应向守约方支付违约金人民币____元整（￥____）。

2.乙方擅自改变房屋结构或进行违法装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币____元整（￥____）。

八、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

附件：原《房屋租赁合同》

注：本协议所有条款均经甲乙双方充分协商，自愿达成，不存在任何欺诈、胁迫情形。