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上海二手房合同协议

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于上海市__________区__________路__________弄__________号__________室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋产权证编号为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.该房屋所在土地使用证编号为__________，土地使用权类型为__________，土地使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

a.签订本协议时，乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.甲方收到定金后__________个工作日内，双方共同办理房屋交易过户手续，乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

c.乙方取得房屋产权证后__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、税费承担

1.双方按照国家及上海市相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

2.甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、增值税及附加税、土地增值税等。

3.乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、产权登记费等。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后的__________个工作日内，将该房屋及其附属设施、设备、物品等完好无损地交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供该房屋的钥匙、房产证、土地证等相关证件及资料。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之__________的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之__________的违约金。

3.如一方违约导致交易无法进行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付总房款百分之__________的违约金。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

2.乙方购买该房屋后，自行承担房屋的使用、维护、修缮等责任。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

签字日期：__________年__________月__________日

乙方（买受人）：__________

签字日期：__________年__________月__________日

见证人（如有）：__________

签字日期：__________年__________月__________日

（注：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。）