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上海房地产出租合同协议

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租房屋位于上海市__________区__________路__________号__________室，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.该房屋产权清晰，甲方拥有完全的处分权和收益权，不存在任何法律纠纷。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.租金支付方式为每__________个月支付一次，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得进行违法活动。

2.乙方应负责房屋的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.房屋内的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担，乙方应按期缴纳。

六、房屋修缮

1.在租赁期间，因房屋自然损坏或设施老化需要维修的，甲方应及时进行维修。

2.因乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

七、合同的变更和解除

1.在租赁期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。

2.在租赁期间，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

3.在租赁期间，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如甲方未按约定提供房屋或擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订书面补充协议。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日