上海房买卖合同协议.docxVIP

上海房买卖合同协议

甲方（出卖人）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（买受人）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

鉴于甲方愿意将其名下位于上海市____________区____________路____________号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产的具体情况如下：

房产证编号：____________

房屋结构：____________

建筑面积：____________平方米

实际使用面积：____________平方米

房屋性质：____________（如商品房、二手房等）

房屋用途：____________（如住宅、商业等）

土地使用权性质：____________（如出让、划拨等）

土地使用权期限：自____________年至____________年

2.该房产目前无任何抵押、查封、租赁等权利限制情况，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

二、交易价格及付款方式

1.该房产的成交价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.付款方式如下：

签订本协议时，乙方支付定金人民币____________元整（大写：____________元整）。

乙方应于____________年____________月____________日前支付首付款人民币____________元整（大写：____________元整）。

余款人民币____________元整（大写：____________元整）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助乙方提供相关资料。

三、交房及过户手续

1.甲方应于收到乙方首付款后____________日内将该房产交付给乙方使用，并保证房屋内部设施完好、水电煤气等费用结清。

2.甲方应于收到乙方全部房款后____________日内配合乙方办理房产过户手续，所需税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

3.过户过程中产生的相关费用（如契税、个人所得税、印花税等）由甲乙双方按照国家规定各自承担。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之五作为违约金；逾期超过____________日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方因此造成的损失。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的千分之五作为违约金；逾期超过____________日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的修改、补充必须经甲乙双方书面同意，方为有效。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____________年____________月____________日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：____________年____________月____________日

见证人（如有）：

姓名：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

日期：____________年____________月____________日

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明文件

（注：以上附件均为本协议不可分割的组成部分）