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上海房产交易合同协议

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方为上海市__________区__________路__________号房产的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下房产交易合同协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市__________区__________路__________号。

2.房产性质：__________（如商品房、二手房等）。

3.房产面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

4.房产结构：__________（如框架结构、砖混结构等）。

5.房产用途：__________（如住宅、商业等）。

6.房产权属：甲方对该房产拥有完全的、无争议的所有权，房产证编号为__________。

二、交易价格及付款方式

1.交易总价：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.付款方式：

a.首付款：人民币__________元，乙方应在合同签订后__________日内支付给甲方。

b.贷款部分：人民币__________元，乙方应在合同签订后__________日内向银行提交贷款申请，并在贷款批准后__________日内支付给甲方。

c.尾款：人民币__________元，乙方应在房产过户手续办理完毕后__________日内支付给甲方。

三、税费承担

1.契税、个人所得税、印花税等与房产交易相关的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

2.具体税费金额以税务部门实际核定额为准。

四、房产交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后的__________日内，将房产及其附属设施（包括但不限于家具、家电等）完好无损地交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供房产钥匙及相关产权证明文件。

五、产权过户

1.甲乙双方应在合同签订后__________日内，共同前往上海市房地产交易中心办理房产过户手续。

2.甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。

3.过户过程中产生的相关费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

六、违约责任

1.甲方若未能按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付交易总价千分之__________的违约金。

2.乙方若未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之__________的违约金。

3.若一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付交易总价__________%的违约金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.其他相关证明文件

以上内容为甲乙双方真实意思表示，双方确认无异议。