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老旧小区改造工程设计合同

一、合同主体

（一）甲方信息

甲方为委托老旧小区改造工程设计服务的单位或个人，具体信息如下：甲方全称：____________________，注册地址：____________________，法定代表人：张某，联系电话：*。甲方负责提供项目基础资料、协调现场工作，并确保信息真实准确。

（二）乙方信息

乙方为承接老旧小区改造工程设计服务的专业机构，具体信息如下：乙方全称：____________________，注册地址：____________________，法定代表人：李某，联系电话：*。乙方具备相关设计资质，承诺提供符合国家标准的设计服务。

（三）项目概述

本合同涉及老旧小区改造工程设计项目，项目名称为某老旧小区综合改造工程，位于某市某区。项目旨在提升小区居住环境，包括建筑结构加固、公共设施更新、绿化美化等。甲方委托乙方完成工程设计工作，设计周期自合同生效之日起计算，预计持续若干个月。项目总投资额约为人民币若干万元，具体以最终审批为准。

二、设计范围与要求

（一）设计范围

乙方负责老旧小区改造工程的全套设计工作，包括但不限于建筑方案设计、施工图设计、专项工程设计（如电气、给排水、暖通等）。设计范围涵盖小区内所有公共区域及住宅单元，具体包括外墙翻新、道路硬化、停车位规划、绿化景观设计、安全监控系统等。乙方需根据甲方提供的现场勘查数据及规划要求，制定详细设计方案。

（二）设计要求

乙方设计成果须符合国家相关法律法规、行业标准及地方规范，如《城市老旧小区改造技术导则》。设计文件应包括方案说明、图纸、工程量清单及预算估算。乙方应确保设计安全、经济、环保，满足节能要求，并通过专家评审。设计深度需达到施工图阶段，便于后续施工招标。乙方在提交设计成果前，需进行内部审核，并接受甲方组织的验收。

三、责任与义务

（一）甲方责任

甲方负责提供项目所需的基础资料，包括小区现状图、产权证明、居民意见汇总等，并在合同生效后若干工作日内交付。甲方应协调现场勘查，确保乙方人员安全出入。甲方有义务及时审批乙方提交的设计方案，并在设计过程中提供反馈。如因甲方延迟提供资料或审批导致设计延误，甲方承担相应责任。

（二）乙方责任

乙方负责组建专业设计团队，确保设计人员具备相应资质。乙方需按时提交设计成果，包括方案设计阶段、初步设计阶段及施工图设计阶段的文件。乙方应保证设计质量，避免重大缺陷，并配合甲方进行修改优化。乙方在设计过程中需遵守保密义务，不得泄露甲方提供的敏感信息。如设计成果未通过验收，乙方需无偿修改直至合格。

四、支付条款

（一）设计费用

设计费用总额为人民币若干元，具体金额根据设计工作量及复杂程度确定。费用分阶段支付：合同签订后若干工作日内，甲方支付首付款若干元；设计方案通过评审后，支付中期款若干元；施工图设计交付并验收合格后，支付尾款若干元。所有费用以银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息为：银行名称某银行，账号*。

（二）支付条件

甲方应在收到乙方开具的正式发票后若干工作日内完成支付。如甲方延迟支付超过若干天，需按每日千分之几的标准支付滞纳金。乙方完成设计任务后，需提供完整的成果文件，包括电子版及纸质版各若干套。

五、知识产权

（一）知识产权归属

乙方完成的设计成果（包括图纸、方案文本等）知识产权归甲方所有。乙方不得未经甲方书面许可，将设计成果用于其他项目或向第三方披露。甲方有权修改、使用或授权他人使用该设计成果。

（二）使用权与保密

乙方在设计过程中创造的任何知识产权均转让给甲方。乙方需保证设计成果不侵犯第三方知识产权，如发生纠纷，乙方承担全部法律责任。同时，双方应对合同中涉及的技术细节、商业信息等保密，保密期限自合同终止之日起若干年。

六、保密条款

（一）保密义务

双方承诺对合同履行中获知的对方商业秘密、技术数据等信息保密，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于小区居民资料、设计细节、财务数据等。

（二）保密措施

双方应采取合理措施保护保密信息，如加密存储文件、限制访问人员。如一方违反保密义务，需赔偿对方因此造成的损失，赔偿金额为实际损失若干倍。

七、违约责任

（一）甲方违约

如甲方未按时提供资料、延迟支付费用或违反其他义务，乙方有权暂停设计工作。甲方需按未支付费用的每日千分之几支付违约金，并赔偿乙方直接损失。如甲方违约导致项目无法进行，乙方有权终止合同并要求赔偿。

（二）乙方违约

如乙方未按时提交设计成果、设计质量不达标或泄露保密信息，甲方有权要求乙方返工或无偿修改。乙方需按未完成部分的费用若干倍支付违约金。如乙方违约造成甲方损失，乙方承担全部赔偿责任。

八、争议解决方法

（一）争议解决方式

合同履行中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成时，提交某地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局。仲裁费用由败诉