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2025年事业单位工勤技能-河北-河北房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋使用安全管理中，下列哪项行为不属于房屋使用人禁止实施的行为？

A.擅自拆改房屋承重结构

B.擅自改变房屋使用用途

C.正常进行室内墙面粉刷维护

D.在楼顶搭建临时构筑物未报批

2、房屋维修工程竣工验收应由哪一方组织？

A.施工单位

B.房屋使用人

C.建设单位或物业管理单位

D.居委会

3、下列哪项属于房屋共用设施设备？

A.室内照明线路

B.户内燃气表

C.楼宇对讲系统

D.阳台防盗网

4、房屋安全鉴定等级中，“C级”危房是指：

A.结构承载力满足正常使用要求

B.部分承重结构承载力不足，需停止使用

C.部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，但尚不致倒塌

D.承重结构整体承载力严重不足，必须拆除

5、物业服务企业对房屋共用部位的维修养护责任依据主要来自：

A.业主个人口头要求

B.物业服务合同约定

C.街道办临时通知

D.维修基金使用申请

6、下列哪项不属于房屋档案管理的基本要求？

A.内容真实完整

B.动态更新及时

C.对外公开全部信息

D.保管安全规范

7、在房屋租赁管理中，出租人应当确保房屋符合下列哪项基本条件？

A.装修豪华

B.交通便利

C.结构安全和基本居住功能

D.配备家具电器

8、房屋日常巡查中发现墙体出现明显裂缝，应首先采取的措施是：

A.立即通知专业机构进行安全鉴定

B.自行用水泥填补裂缝

C.告知住户无需担心

D.暂停该房屋所有使用

9、下列哪项属于房屋专项维修资金的使用范围？

A.更换单户水龙头

B.小区路灯日常电费

C.电梯大修或更新

D.物业人员工资

10、房屋管理中实施“属地管理”原则，主要指：

A.由房屋所有人自行全权管理

B.由所在地政府或房管部门依法监管

C.由开发商永久负责维护

D.由业主轮流管理

11、在房屋维修管理中，下列哪项属于大修工程的主要特征？

A.局部更换损坏构件，不影响主体结构

B.工程量小，周期短，费用低

C.涉及主体结构加固或部分拆除重建

D.以日常保养和小修为主

12、根据《房屋建筑安全管理办法》，房屋安全鉴定一般由哪个单位组织实施？

A.物业服务企业

B.房屋产权单位或使用单位

C.城市建设监察大队

D.社区居民委员会

13、在住房保障体系中，公共租赁住房的主要保障对象是？

A.高收入群体

B.中等收入家庭

C.无房职工和新就业人员

D.农村自建房居民

14、房屋租赁合同依法应采用何种形式？

A.口头协议即可

B.必须采用书面形式

C.仅短期租赁可口头约定

D.由出租人自行决定

15、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A.楼梯间照明

B.室内燃气灶具

C.小区监控系统

D.电梯

16、在房屋档案管理中，最核心的档案类别是？

A.业主兴趣爱好记录

B.房屋产权与结构图纸

C.物业员工考勤表

D.社区活动照片

17、下列关于房屋日常养护的说法，正确的是？

A.只在出现问题后才进行维修

B.应坚持“预防为主，防治结合”原则

C.由住户自行处理所有问题

D.每十年进行一次全面检查

18、在房屋安全管理中，发现墙体出现明显裂缝时，首先应采取的措施是？

A.立即组织人员撤离并设置警戒

B.记录裂缝宽度后继续观察

C.涂抹水泥掩盖裂缝

D.通知施工单位装修处理

19、房屋租金定价的主要依据不包括？

A.房屋位置与交通条件

B.建筑年代与装修情况

C.业主个人情绪

D.市场供需状况

20、下列哪项属于房屋技术状态评定的等级？

A.优秀、良好、一般、差

B.一级、二级、三级、四级

C.完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房

D.A级、B级、C级、D级

21、根据《房屋建筑使用安全管理规定》，房屋使用安全责任主体是（）。

A．物业服务企业

B．房屋产权人

C．属地街道办事处

D．房屋承租人

22、在房屋维修工程预算编制中，下列哪项属于直接工程费？

A．企业管理费

B．规费

C．材料费

D．税金

23、房屋外墙渗水最常见的原因不包括（）。

A．外墙裂缝

B．保温层破损

C．门窗密封不严

D．楼板厚度不足

24、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A．电梯

B．楼梯间照明

C．住户室内燃气灶

D．消防水泵

25、房屋完损等级评定中，“基本完好房”的结构部分应符合（）标准。

A．无损、牢固，无变形

B．个别构件有轻微损伤，但不影响安全

C．部分结构有明显损坏，需维修

D．承重构件严重损坏，影响正常使