给排水系统维护与管理方案.docxVIP

给排水系统维护与管理方案

一、引言与背景意义

给排水系统作为建筑设施乃至城市运转的“血脉”，其稳定、高效、安全运行直接关系到日常生产、生活秩序的正常维系，以及人居环境的质量与公共卫生安全。无论是工业厂区、商业综合体、住宅小区还是公共事业单位，一套完善且得到精心维护的给排水系统，都是保障供水水质、防止内涝与环境污染、降低运营成本、延长设施寿命的关键所在。本方案旨在构建一套科学、系统、具可操作性的给排水系统维护与管理体系，以期实现对给排水系统全生命周期的有效管控。

二、维护管理目标

1.保障供水安全稳定：确保生活、生产用水的连续供应，水质符合国家相关标准，水压满足使用要求。

2.确保排水畅通高效：及时、顺畅地排除生活污水、生产废水及雨水，防止积水内涝，避免环境污染。

3.延长设施设备寿命：通过规范的维护保养，减少设备故障，延缓设施老化，最大限度发挥其使用价值。

4.提升系统运行效率：优化系统运行参数，降低能耗、水耗，实现经济运行。

5.保障运行安全：预防和杜绝因给排水系统问题引发的安全事故，如管道爆裂、触电、水质污染等。

6.符合法规标准：确保系统运行及维护活动符合国家及地方相关的法律法规、规范标准要求。

三、日常巡检与监测

（一）供水系统巡检

1.水源与取水设施：定期检查水源水质（如自备水源）、取水口清洁度、格栅拦污设施等，确保取水安全。

2.水处理设备：针对过滤、软化、消毒等设备，检查运行状态、药剂余量、处理效果，记录关键运行参数。

3.供水管道与附件：沿管线巡查有无泄漏、异常声响、管道裸露、腐蚀、支撑损坏等情况；检查阀门、消火栓、水表等附件的完好性、开关灵活性及指示准确性。

4.加压设备（水泵房）：巡查水泵运行声音、振动、温度、电流、电压、进出水压力、流量；检查控制柜仪表指示、指示灯状态；观察水池（水箱）水位、有无漂浮物、溢水或渗漏。

5.管网末梢：关注用户端水质、水压反馈，定期进行采样检测。

（二）排水系统巡检

1.排水管道与沟渠：检查管道有无堵塞、淤积、破损、渗漏，井盖是否完好；明沟有无杂物、淤积、排水不畅。

2.排水泵站：同供水水泵房类似，检查水泵运行状况、控制柜、集水池水位及格栅机（若有）的运行和清理情况。

3.污水处理设施：若有，需检查各处理单元的运行状态、药剂投加、污泥处理、出水水质等。

4.雨水系统：雨季前重点检查雨水口、雨水篦子有无堵塞，确保雨水排放畅通；检查屋面排水、地面排水坡度。

（三）关键设备专项检查

对水泵、阀门、流量计、压力表、液位计、消毒设备、加药设备等关键设备，除日常巡检外，应设定专项检查周期，进行更细致的性能检查和参数校验。

（四）巡检记录与数据分析

建立规范的巡检记录表，详细记录巡检时间、地点、内容、发现的问题、处理情况及责任人。定期对巡检数据进行汇总分析，识别系统运行趋势，为预防性维护提供依据。

四、预防性维护与保养

（一）清洁与疏通

1.管道疏通：定期对排水管道、雨水口、格栅、滤网等进行疏通和清淤，可采用人工、机械或水力冲洗等方式。

2.水池（水箱）清洗消毒：按照相关规范要求，定期对生活饮用水池（水箱）进行清洗、消毒，并进行水质检测，确保水质安全。

3.设备清洁：定期清理水泵、电机、控制柜、换热器等设备表面的灰尘、油污，保持设备清洁，利于散热和观察。

（二）润滑与紧固

1.润滑：对水泵、阀门、电机等设备的轴承、齿轮等运动部件，按照设备说明书要求定期添加或更换润滑油（脂），确保润滑良好，减少磨损。

2.紧固：定期检查设备各连接部位的螺栓、螺母有无松动，及时紧固，防止因振动导致部件松动、损坏。

（三）调整与校准

1.压力调整：根据实际需求，定期检查并调整水泵出口压力、管网压力。

2.液位控制调整：校准水池（水箱）液位计，检查液位控制装置的灵敏度和准确性，确保自动启停功能正常。

3.仪表校准：定期对压力表、流量计、水表、水质在线监测仪表等进行校准，确保测量数据准确可靠。

（四）防腐与防护

1.金属表面防腐：对暴露的管道、设备金属表面，检查防腐涂层有无破损、脱落，及时进行修补或重新涂装。

2.保温层检查：对有保温要求的管道、设备，检查保温层有无破损、受潮、脱落，及时修复，防止能量损失或管道冻裂。

五、故障维修与应急处理

（一）故障处理原则

及时响应、快速判断、安全处置、有效修复，最大限度减少故障对系统运行的影响。建立故障报告、登记、处理、验收的闭环管理流程。

（二）常见故障及处理

1.供水故障：如停水、水压不足、水质异常等。应立即查找原因（如水源问题、水泵故障、管道破裂、阀门误操作等），采取应急供水措施（如启用备用泵、临时供水点），组织力量抢修。

2.排水故障：如排水不畅、倒灌、设备故障等