房地产经纪人题库及答案.docVIP

房地产经纪人题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪人在房地产市场中扮演的角色主要是（）

A.开发商B.消费者C.中介服务者D.政府监管者

2.房屋的产权年限是从（）开始计算的。

A.房屋建成之日B.土地出让合同签订之日

C.房屋交付使用之日D.房屋登记之日

3.房地产市场细分的依据不包括（）

A.地理因素B.人口因素C.心理因素D.房屋面积因素

4.房地产经纪人促成房屋买卖交易时，应遵循的原则是（）

A.以卖方利益为重B.以买方利益为重

C.以促成交易为目的，平衡双方利益D.以自身利益为重

5.以下哪种房屋不能上市交易（）

A.经济适用房B.商品房C.小产权房D.二手房

6.房地产经纪人在带客户看房时，首先要做的是（）

A.介绍房屋优点B.了解客户需求

C.讲解周边配套D.展示房屋证件

7.房屋的建筑面积是指（）

A.套内建筑面积B.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

C.套内使用面积D.套内墙体面积

8.房地产广告中不得含有（）内容。

A.房屋户型介绍B.周边环境描述

C.升值或者投资回报的承诺D.房屋价格

9.房地产经纪人与客户签订委托合同后，应（）

A.自行寻找房源B.等待客户提供房源

C.按照合同约定提供服务D.随时终止合同

10.二手房交易中，契税一般由（）缴纳。

A.卖方B.买方C.双方协商D.房地产经纪人

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪人可以提供的服务有（）

A.房屋买卖居间B.房屋租赁代理

C.房地产市场调研D.房屋装修设计

E.房屋贷款办理咨询

2.影响房地产价格的因素有（）

A.地理位置B.房屋质量C.周边配套设施

D.市场供求关系E.房屋朝向

3.房地产经纪人在收集房源信息时，应包括的内容有（）

A.房屋基本情况B.业主联系方式C.房屋价格

D.房屋产权状况E.房屋周边交通状况

4.以下属于房地产交易流程的有（）

A.房源信息收集B.客户需求匹配C.带客户看房

D.签订交易合同E.办理房屋产权过户手续

5.房地产市场的特点有（）

A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性

D.受政策影响大E.完全竞争性

6.房地产经纪人在与客户沟通时，应注意的技巧有（）

A.倾听客户需求B.用专业术语讲解C.保持礼貌和耐心

D.及时反馈信息E.夸大房屋优点

7.房屋的户型一般有（）

A.一居室B.二居室C.三居室

D.四居室E.五居室

8.房地产经纪人在促成房屋租赁交易时，需要审查的文件有（）

A.房屋租赁合同B.房屋产权证书C.租赁双方身份证明

D.房屋使用说明书E.房屋质量检测报告

9.房地产市场调研的方法有（）

A.问卷调查法B.访谈法C.观察法

D.实验法E.文献研究法

10.房地产经纪人在维护客户关系时，应采取的措施有（）

A.定期回访客户B.提供优质服务C.及时解决客户问题

D.向客户推荐高价房源E.与客户保持良好沟通

三、判断题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪人只能从事房屋买卖居间业务，不能从事房屋租赁业务。（）

2.房屋的套内建筑面积等于套内使用面积加上套内墙体面积。（）

3.房地产市场细分的目的是为了满足不同客户的需求。（）

4.房地产经纪人在促成房屋交易时，可以适当夸大房屋的优点。（）

5.小产权房可以办理房屋产权证书。（）

6.房地产广告中可以承诺房屋的升值空间。（）

7.房地产经纪人与客户签订委托合同后，可以随意变更服务内容。（）

8.房屋的建筑面积就是房屋的实际使用面积。（）

9.房地产市场调研只需要了解当前市场情况，不需要关注未来发展趋势。（）

10.房地产经纪人在带客户看房时，不需要提前了解房屋的基本情况。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述房地产经纪人促成房屋买卖交易的基本流程。

2.房地产市场调研的重要性体现在哪些方面？

3.如何提高房地产经纪人与客户沟通的效果？

4.房屋产权证书包含哪些主要内容？

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论房地产经纪人在当前房地产市场中的作用和挑战。

2.分析影响二手