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2026年房地产估价师模拟试卷.docx

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    2026年房地产估价师模拟试卷

    考试时间：120分钟?总分：200分?年级/班级：2025级房地产估价师

    一、选择题

    1.房地产估价的基本原则不包括以下哪一项？

    A.供求原则

    B.替代原则

    C.最高最佳使用原则

    D.质量互变原则

    2.在房地产估价中，哪一种方法通常适用于市场比较活跃的地区？

    A.成本法

    B.收益法

    C.市场比较法

    D.趋势法

    3.下列哪一项不属于房地产估价中的法定因素？

    A.土地使用年限

    B.建筑密度

    C.容积率

    D.道路交通状况

    4.房地产估价中的“最高最佳使用”原则是指：

    A.估价对象的最优使用

    B.估价对象的最差使用

    C.

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