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外架劳务分包合同

一、合同主体：资格审查是前提

合同的订立，首先要确保签约主体的适格性。对于发包方（通常为施工总承包单位或专业承包单位）而言，需核实承包方（外架劳务公司或施工队）是否具备相应的劳务作业资质、安全生产许可证，以及其履约能力，包括但不限于技术力量、管理团队、过往类似工程业绩等。承包方则需确认发包方是否为工程的合法承建主体，是否拥有对外分包劳务的权限。双方的法定代表人信息、联系方式、通讯地址等基本信息应准确无误地列明，为后续的沟通与履约奠定基础。实践中，因主体资格瑕疵导致合同无效或履约困难的案例屡见不鲜，务必审慎对待。

二、劳务分包范围与工作内容：界定清晰是关键

此条款是合同的核心，必须力求详尽、明确，避免模糊不清或产生歧义。应具体指明外架搭设的工程部位、结构类型（如落地式、悬挑式、附着式升降脚手架等）、搭设高度、跨度、立杆间距、横杆步距等关键参数。工作内容不仅包括脚手架的搭设，还应涵盖：

*基础处理（如夯实、垫板设置等，需明确与土建方的责任划分）；

*架体的维护、检查、加固；

*安全防护设施的搭设（如脚手板铺设、挡脚板、安全网挂设、剪刀撑、连墙件设置等）；

*施工期间的日常管理与安全巡查；

*脚手架的拆除及材料的清理、归堆、返还（或按约定堆放至指定地点）。

*所需辅材（如铁丝、扎带、钉子等）的供应责任方也应在此明确。

三、合同价款与支付方式：公平合理是原则

合同价款的确定方式常见有固定综合单价、固定总价或按建筑面积/搭设长度计算等。无论采用何种方式，均应清晰列明计算依据、包含的工作内容及风险范围（如材料价格波动、政策性调整等是否包含在内）。

支付方式应明确：

*预付款的比例（如无则注明）、支付条件及时间；

*进度款的支付周期（如月、季或按形象进度节点）、支付比例、申请与审核流程、支付期限；

*竣工结算款的支付：结算办理的期限、审核流程、尾款比例及支付条件（如工程竣工验收合格、资料移交完毕、缺陷责任期届满等）。

*支付账户信息需完整、准确。

四、工期要求：节点控制是保障

应明确外架搭设的总工期，以及关键节点的完成时间（如某结构层外架搭设需配合土建进度）。同时，需约定工期延误的责任：因承包方原因（如人员组织不力、技术失误等）导致工期延误，应承担的违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）；因发包方原因（如未能及时提供作业面、图纸变更、指令延误、材料供应不及时等）或不可抗力导致工期延误，承包方有权要求工期顺延，并可协商补偿因此造成的合理损失。

五、质量标准与验收：规范执行是底线

承包方搭设的外架必须符合国家、行业及地方现行相关规范、标准及设计图纸要求。应明确具体的验收规范名称及编号。验收程序包括：

*分项工程自检合格后，承包方提交验收申请；

*发包方组织相关方（必要时包括监理单位）进行验收；

*验收合格后方可投入使用。

*对于验收中提出的整改意见，承包方应在规定期限内完成。质量保修期（或缺陷责任期）的约定也不可或缺，在此期间，因承包方施工质量问题导致的缺陷，应由其负责无偿修复。

六、双方权利与义务：权责对等是基础

发包方权利义务：

*提供必要的施工条件（如作业面、通道、水源电源接口等，具体到接口位置和容量）；

*及时提供完整的施工图纸、技术交底及相关文件；

*按合同约定支付劳务报酬；

*对承包方的施工过程进行监督、检查，对发现的问题有权提出整改要求；

*组织或参与相关验收工作。

承包方权利义务：

*按照合同约定组织合格的劳务人员（特种作业人员需持证上岗）、管理人员及必要的工具设备进场；

*严格按照施工方案、技术交底及规范标准施工，确保工程质量和施工安全；

*编制详细的施工组织设计或专项施工方案（如需），并按规定报批；

*负责自有人员的安全教育、技术交底和管理，承担因自身原因造成的安全事故责任及经济损失；

*接受发包方及监理单位的监督管理，配合各项检查与验收；

*按时提交相关的技术资料和结算资料。

七、安全文明施工与环境保护：生命至上，安全第一

此条款在当前建筑施工安全管理日益严格的背景下，其重要性不言而喻。应明确：

*承包方对其作业人员的安全生产负直接责任，必须严格遵守安全生产法律法规及发包方的安全管理制度，配备必要的安全防护用品（安全帽、安全带、防滑鞋等），并确保正确使用。

*严禁违章指挥、违章作业、违反劳动纪律。

*施工过程中应采取有效措施控制扬尘、噪音，做到工完场清，符合文明施工及环境保护要求。

*明确安全事故的报告、调查及处理程序，以及责任承担方式。发包方有权对承包方的安全管理进行监督，对不安全因素有权责令其整改，直至停工。

八、违约责任：约束有力