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超市场地租赁合同最新

一、合同双方

合同双方分为乙方和甲方。

甲方：指出租方，即房屋所有权人或代理人。

乙方：指承租方，即商家或个人。

二、合同期限

合同期限应明确，并严格按照合同规定履行。合同一般分为固定期限和无固定期限两种形式。

1.固定期限

固定期限合同是指在合同中约定租赁期限的租赁合同，合同履行期间不得更改。合同期限一般为一年或数年。

2.无固定期限

无固定期限的合同是指合同期限不定的租赁合同，双方协商约定租赁期限。一般适用于商业租赁。

三、租金

租金是指承租方为取得所有权或使用权而支付给出租方的报酬。合同中应明确约定租金标准、支付方式和时间。

1.租金标准

合同中应明确约定租金标准，包括租金的基数和每单位面积的租金。租金的基数一般为市场租金价格。

2.租金支付

租金支付方应由承租方确认，在合同中应明确约定，一般分为以下三种付款方式:

分期付款：按年、季、月付款。

一次性付清：承租方在一定期限内一次性支付全部租金。

合同期满后支付：承租方在合同期满时一次性支付全部租金。

3.支付时间

租金支付时间应在合同中约定，并且双方应严格执行。通常是在每月月初或月中支付租金。

四、保证金

保证金是指承租方在签订合同时向出租方提供的一定金额的押金，主要用于对承租方的违约行为进行赔偿。

保证金数额应在合同中明确约定，一般为租金的1-3倍。在合同期限内，承租方不得挪用保证金或以保证金抵扣租金。合同到期终止时，出租方应在扣除应付租金后及时退还保证金。

五、违约责任

在合同期限内，双方应该恪守合同的约定，并严格按照约定履行义务。如果一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

合同违约责任包括违约金、赔偿损失等。

1.违约金

违约金是指承租方或出租方在违反合同规定的情况下，向对方支付的一定金额。违约金数额应在合同中约定，并且双方应明确履行义务的责任。

2.赔偿损失

如果一方的违约行为导致对方遭受损失，双方应协商解决问题。如果协商不成，可以采取法律手段解决。

六、合同终止

合同终止是指双方协商、解除合同或按约定履行到期合同所达成的协议。合同终止方式包括以下几种：

1.协议解除合同

双方协商一致，可以解除合同。解除合同需要书面通知，并约定解除时间。

2.到期自然终止

合同期满履行完毕，合同自然终止。

3.解除合同

一方违约，导致合同无法继续履行，另一方可以解除合同。

七、其他条款

除以上内容之外，合同中还应明确一些其他条款，如房屋使用权限、大修、乱搭乱建等内容，以充分保障双方权益。

八、结语

超市场地租赁合同是商业租赁中常见合同类型，合同的签订将为乙方提供稳定的营业场所，为甲方获取长期租金回报。因此，租赁合同的制定和签订应当依法、依规进行，以保证合法权益的实现。