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中介房屋买卖合同协议书

中介房屋买卖合同协议书

买受人：（下称“买方”）

身份证号码：

联系电话：

家庭住址：

卖方：（下称“卖方”）

身份证号码：

联系电话：

家庭住址：

中介公司：（下称“中介公司”）

统一社会信用代码：

地址：

鉴于：卖方系房产合法所有者，拟将其位于_____（地址）的房屋出售给买方；双方经居间服务中介公司介绍，达成以下协议，共同遵守：

第一条交易物及交易价格

1.1交易物：卖方系房产合法所有者，有权出售其位于_____（地址）的房屋，具体房屋情况详见其证明文件及房屋交易备案信息。

1.2交易价格：买卖双方约定，本次房屋交易价格为人民币______万元整（￥____万元），详见《买卖合同附件一——交易价格明细表》。

第二条交易方式及交付时间

2.1交易方式：本次房屋交易采取一次性付款的方式结算。

2.2交付时间：卖方同意在收到买方全额支付房屋交易款项的同时，向买方交付其出售的房屋的产权证书及房屋钥匙，且应当办理相关房屋过户手续。具体交付时间及相关手续，由买卖双方约定。

第三条附加条款

3.1房屋权属及抵押情况：卖方保证其出售的房屋权属清晰、完整，不存在任何权利、权益纠纷，且未被抵押质押。

3.2房屋状况及维修保养：卖方保证其出售的房屋没有重大质量问题，且在居住期间未发生任何改建、加建等违法行为。买方同意，自房屋交付之日起，买方应当尽善良管家之责，妥善保管房屋，进行必要的维修保养，防止因买方自身原因造成房屋状况出现问题。

3.3风险及责任承担：除买方因自身过错或故意行为导致的风险及损失外，买卖双方同意按照本协议及相关法律法规的规定承担各自应当承担的责任，并对其过错或违法行为所造成的对方及第三方的损害承担相应的法律责任。

3.4附赠物品：卖方确认其出售的房屋内不包含任何附赠物品。

第四条违约责任

4.1卖方违约责任：如卖方违约或提供虚假的房屋信息，买方有权解除本协议，并要求卖方返还双倍的房屋交易款项。

4.2买方违约责任：如买方未按照约定付款或未在规定时间内完成过户手续等行为，视为买方违约。买方应当承担违约金及相关法律责任。

第五条法律适用

5.1本协议采用中华人民共和国法律法规的相关规定，并解释为中文版本。

5.2如本协议的任何条款违法、无效或被认定为无效，则该条款应该被视为自动取消，而不影响本协议其他条款的继续生效。

第六条争议解决

6.1若在本协议执行过程中发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，应当向相关司法机关提起诉讼或仲裁。

6.2本协议一式两份，卖方、买方、中介公司各持一份。

买方：卖方：中介公司：

签署日期：签署日期：签署日期：