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解除出让合同的理由

1.买方未按合同约定支付购房款。根据《中华人民共和国合同法》规定，买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除合同。在本案中，买方自合同签订之日起至今未支付任何购房款，已构成根本违约，严重影响了卖方的合同目的实现。

2.买方提供虚假信息。根据《中华人民共和国合同法》规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。在本案中，买方在签订合同时故意隐瞒了房屋已被查封的事实，构成欺诈，卖方有权解除合同。

3.房屋存在严重影响居住的问题。根据《中华人民共和国合同法》规定，出卖人交付的房屋不符合质量