宅基地抵押合同.docxVIP

宅基地抵押合同

一、合同背景

为了满足人民对家庭住房的需求并加强土地资源的合理利用，国家推出宅基地政策，即将农村自有土地用于建设住宅等家庭生活设施，并在该土地上提供土地使用权证。为了筹集资金用于宅基地的建设或其他投资，在保证宅基地权益不受影响的前提下，宅基地所有者可以选择将宅基地用作抵押物，达到借贷目的。本合同即是在此情况下制定的宅基地抵押合同。

二、合同主体

抵押权人：（甲方）__________（身份证号码：_____________）

宅基地所有人：（乙方）__________（身份证号码：_____________）

保证人：（丙方）__________（身份证号码：_____________）

三方在宅基地抵押合同签订之时，均为本合同的法律责任人。

三、合同内容

1.抵押物

甲方依据本合同，享有作为本合同所述借款的抵押物的宅基地的抵押权。宅基地的具体信息包括：

土地位置：_____________

权利种类：_____________

土地面积：_____________平方米

土地用途：建设农村住房

乙方同意将以上宅基地进行抵押，以资抵偿借款及利息。

2.借款金额

甲方同意向乙方提供借款，借款金额为_____________元。

3.借款利率与期限

本合同所规定的借款利率为_____________，借款期限为_____________年/月/日。

4.借款用途

本次借款的用途为_____________，在无本合同约束的情况下，乙方不得将借款用于其他用途。

5.借款还款方式

乙方同意按照本合同规定的借款利率和期限按时归还借款，还款方式如下：

按月偿还，还款期限为_____________；

按季度偿还，还款期限为_____________；

一次性偿还，还款期限为_____________。

6.保证人责任

丙方愿意对本合同项下的债务承担保证责任，具体保证方式为_____________。丙方对于借款的还款及任何拖欠后果均负有连带责任。

7.违约责任

如借款人不能依据严格按照本合同规定的期限向甲方还款，甲方有权在乙方逾期前采取下列措施之一或多种措施：

给予逾期所欠本息的滞纳金；

给予催款、罚款或者司法追偿；

同时，本合同项下违约行为所产生的一切费用、损失、赔偿以及相关的法律后果均由违约方承担全部责任。

8.合同效力与争议处理方式

本合同经由三方签名并加盖公章后生效。如因本合同引起纠纷和争议，应及时通过协商写出书面协议解决。如果双方协商未果，则提交仲裁机构处理。仲裁机构所做出的判断是最终且有约束力的。

四、本合同的其他条款

本合同一式多份，具有同等法律效力；

本合同未尽事宜，双方可在平等自愿的原则下另行协商；

本合同涉及的重要条款应当经过三方书面确认方能生效；

本合同以中华人民共和国相关法律法规为准据法，双方均有责任遵守并执行本合同；

五、合同签署

在本合同规定的全部事项及责任义务方面，本合同经本合同各方所签名的表面及公章的盖章后生效。

甲方（签名）：__________日期：_____________

乙方（签名）：__________日期：_____________

丙方（签名）：__________日期：_____________