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二手房买卖标准合同协议范本模板-简版

引言

在二手房交易过程中，一份权责清晰、条款明确的合同协议是保障买卖双方合法权益、避免后续纠纷的关键。本范本旨在提供一个相对简洁且核心要素完备的二手房买卖合同模板，供交易双方参考使用。请注意，尽管本模板力求全面，但具体交易情况千差万别，复杂交易或对条款有特殊要求的，建议咨询专业法律人士，根据实际情况进行修改和完善。

二手房买卖合同（简版）

合同编号：[自行填写]

甲方（卖方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

联系地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

联系地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法出售的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[房屋具体地址，精确到门牌号]。

2.该房屋产权证号为：[房屋产权证号]。

3.该房屋建筑面积为：[建筑面积]平方米（以产权证登记面积为准）。

4.该房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]。

5.该房屋性质为：[例如：商品房、已购公有住房等]。

6.该房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况：[是/否，如有请详细说明]。

第二条房屋价款及支付方式

1.该房屋成交总价款为：人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.支付方式及期限：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[具体条件，例如：甲方办理完毕房屋解押手续后/双方前往房产交易中心递交过户申请材料当日]起[具体天数]日内向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

（3）尾款：

□乙方采用银行按揭贷款方式支付剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。该款项由贷款银行在办妥该房屋抵押登记手续后直接划付至甲方指定银行账户。若因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，则乙方应在[具体天数]日内以现金方式补足差额。

□乙方采用一次性付款方式，剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）应于[具体条件，例如：该房屋过户至乙方名下且乙方领取新产权证当日]支付给甲方。

3.甲方收款银行账户信息：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名]

第三条房屋交付

1.交付时间：甲方应于[具体条件，例如：收到乙方全部购房款（除银行贷款部分外/全部购房款）后][具体天数]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。

2.交付标准：该房屋交付时应保持[约定状态，例如：现状/毛坯/精装修，附属设施、设备清单详见附件一]，水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用均已结清至交付日。

3.双方应签署《房屋交接确认书》，以示房屋交付完毕。

第四条税费承担

本次房屋交易过程中所产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、交易手续费、登记费等），按以下方式承担：

□甲方承担：[具体税种]

□乙方承担：[具体税种]

□双方约定：[其他约定方式]

第五条违约责任

1.甲方逾期交房的，每逾期一日，应按总房款的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金，或要求甲方继续履行合同并支付违约金。

2.乙方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并没收定金，或要求乙方继续履行合同并支付违约金。

3.甲方保证对所售房屋享有合法处分权，若因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续或产权存在争议，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方因此造成的损失。

4.乙方若违反本合同第二条约定，未按时足额支付购房款，经甲方催告后[具体天数]日内仍未支付的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

第六条户口迁移

甲方应于[具体时间，例如：房屋交付之日起/房屋过户完毕之日起][具体天数]日内，将其及家庭成员在该房屋内的户口全部迁出。逾期未迁出的，每逾期一日，应按总房款的[万分之几]向乙方支付违约金。

第七条其他约定

1.[关于房屋内留存物品的约定，如家具家电等，可另附清单作为附件]

2.[其他需要补充约定的事项，如维修基金过户、车位/储藏室约定等]

第八条合同生效及争议解决

1.本合同自甲乙双方签字（并