重庆市南岸区爱心市场施工阶段工程造价全过程控制实施方案.pdfVIP

重庆市南岸区爱心市场

施工阶段工程造价全过程控制

实施方案

重庆天廷工程咨询有限企业

7月

施工阶段工程造价全过程控制

实施方案

第一章基本状

一、项目概况

本项目包括两部分：集中市场及原有建筑外立面装饰、分散市场。

集中市场位于辅仁路S湾欠（原旧车市场二期）。建筑面积约8251m

共三层，首层层高5.1m,其他两层均为4.5m。筏板基础；钢构造。原有建

2

筑外立面装饰工程重要为铝塑板幕墙装饰,装饰面积约为2151m。

分散市场为单个或几种并排单层爱心亭。爱心亭开间3m，进深2m，单

2

个建筑面积约7in。根据各地的详细状，布置爱心亭数量。覆盖全区各

2

街镇。建筑面积计划为10000m。

二、造价全过程控制目标

在业主单位日勺领导和监督下，充分运用中介机构专业性强8勺特点，加

强业主单位日勺投资管理职能。根据国家有关法律、法规和建设行政主管部

门日勺有关规定，通过对建设项目各阶段工程日勺计价工作，实施以工程造价

管理为关键日勺项目管理，实现整个建设项目工程造价日勺有效控制，缩小投

资偏差，控制投资风险，协助业主单位进行建设投资日勺合理投入，保证工

程造价控制目标B勺实现。

三、造价全过程控制范围及工作内容

（一）、造价全过程控制范围：在施工阶段对项目进行工程造价全过程

控制，在竣工阶段进行竣工建安结算审核。

（二）、重要工作内容：

1.编制施工图预算，并作为控制进度款支付6勺根据；

2.参加波及造价问题的施工协调会、工程监理例会，及时掌握施工

过程中发生时对造价影响日勺状。

3.根据施工图对项目中8勺重要材料、装饰及安装未计价材料、设备

8勺实际发生数量和价格进行测算和审核。

4.对重大设计变更进行技术经济分析和论证，测算增（减）造价，

向业主单位提供造价咨询意见。

5.记录现场动态，搜集证据，为业主单位“反索赔”提供提议，审

核“工程索赔”汇报书，防止或减少“工程索赔”事日勺发生，协助业主

单位处理索赔与反索赔问题。

6.安排专业人员参与与造价亲密有关日勺隐蔽工程验收、工程阶段性

验收、以及单位工程日勺竣工验收和过程监控。

7.参与现场收方并对其真实性、精确性进行审核和确认。保证准时

到场参与收方。

8.根据工程形象进度和施工单位送审进度月报，进行进度款审核并

签注支付意见。

9.对施工过程中完成的工程量及费用进行审核和监控（包括审核设

计变更工程量、工程变更、现场签证及洽商日勺费用，新增单价，验工计价）。

10.对波及工程结算B勺有关资料进行搜集和整顿。

11.按照业主单位的规定，提供与本工程业务范围有关8勺工程造价咨

询意见。

（三）、竣工结算阶段

1.根据工程进度及业主单位规定审核工程结算。

2.审核施工单位报送B勺并经监理单位审核8勺竣工结算，出具合法、

真实、有效的竣工结算