2026 年高职物业管理（小区管理）试题及答案.docVIP

2025年高职物业管理（小区管理）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）

班级______姓名______

一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业管理区域内业主人数较多的，可以按照幢、单元、楼层等为单位，推选代表参加业主大会会议。推选的代表人数一般不少于（）名。

A.3

B.5

C.7

D.9

2.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A.经济责任

B.赔偿责任

C.违约责任

D.侵权责任

3.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）的业主参加。

A.过半数

B.三分之一以上

C.三分之二以上

D.四分之三以上

4.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验记录应当作为（）的组成部分。

A.物业服务合同

B.物业档案

C.维修记录

D.收费依据

5.业主大会决定筹集和使用专项维修资金的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A.二分之一

B.三分之一

C.三分之二

D.四分之三

6.物业服务企业应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。保修期限内，因（）的原因造成的物业质量问题，物业服务企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主

D.第三方

7.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.10

B.15

C.30

D.60

8.物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在（）中约定。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.临时管理规约

D.管理规约

9.物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由（）承担。

A.物业服务企业

B.责任人

C.全体业主

D.相关业主

10.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以（）。

A.撤销

B.变更

C.确认无效

D.重新作出决定

二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得1分）

1.下列属于物业管理区域内业主大会职责的有（）。

A.制定和修改管理规约、业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.筹集和使用专项维修资金

D.改建建筑物及其附属设施

E.决定有关共有和共同管理权利的其他重大事项

2.在物业管理活动中，业主享有的权利包括（）。

A.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

B.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

C.参加业主大会会议，行使投票权

D.选举业主委员会委员，并享有被选举权

E.监督业主委员会的工作

3.物业服务企业的义务包括（）。

A.根据物业服务合同的约定，提供相应的服务

B.接受业主大会和业主委员会的监督

C.定期公布物业服务费用的收支情况

D.对业主的个人信息进行保密

E.配合政府有关部门、居民委员会做好社区管理相关工作

4.下列关于专项维修资金的说法，正确的有（）。

A.专项维修资金属业主所有

B.专项维修资金可用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

C.专项维修资金由物业服务企业代管

D.业主转让房屋所有权时，结余的专项维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户

E.专项维修资金的筹集、使用情况应当定期公布

5.业主委员会委员应当符合的条件有（）。

A.本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主

B.遵守国家有关法律、法规

C.遵守业主大会议事规则选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.热心公益事业，责任心强，公正廉洁

E.具有一定组织能力

三、判断题（总共10题，每题2分，判断下列各题的正误，正确的打“√”，错误的打“×”）

1.业主大会作出的决定，对全体业主具有