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未取得房产证情况下房屋买卖合同

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），尚未取得房产证，但甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。现甲乙双方经友好协商，就未取得房产证情况下该房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________层，总层数为__________层。

2.该房屋目前尚未取得房产证，但甲方承诺在合同签订后__________个月内取得房产证，并将房产证过户至乙方名下。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订后__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）至甲方指定账户。

3.余额人民币__________元整（大写：__________元整）由乙方在取得房产证并完成过户手续后__________日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应在收到首付款后__________日内将该房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证该房屋结构完好，水、电、煤气等设施齐全且正常使用，房屋内附属设施及装饰装修保持完好。

四、房产证办理及过户

1.甲方应在合同签订后__________个月内取得该房屋的房产证，并积极配合乙方办理过户手续。

2.办理房产证及过户过程中产生的所有税费由__________（甲方/乙方）承担。

3.甲方应提供办理房产证及过户所需的一切手续和文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等。

五、违约责任

1.如甲方未在约定时间内取得房产证或拒绝配合乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整），乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的全部款项。

2.如乙方未按约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整），甲方有权解除本合同并要求乙方承担由此产生的所有损失。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（具体法院名称）提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________