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2025年学历类自考专业(法律)房地产法-票据法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。该登记制度主要规范的是（）

A.民事法律行为效力

B.物权变动公示原则

C.债权合同成立要件

D.诉讼时效起算时间

2、票据丧失后，持票人可采取的救济措施不包括（）

A.请求付款人付款

B.向公安机关报案

C.申请公示催告程序

D.直接向法院起诉

A.请求付款人付款

B.向公安机关报案

C.申请公示催告程序

D.直接向法院起诉

3、票据权利时效为（）

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

4、房屋买卖合同中，买受人未按约定支付房款，出卖人可主张（）

A.解除合同并要求返还房款

B.解除合同并要求支付违约金

C.解除合同并要求赔偿损失

D.暂停办理过户手续

A.解除合同并要求返还房款

B.解除合同并要求支付违约金

C.解除合同并要求赔偿损失

D.暂停办理过户手续

5、票据上的保证人责任范围不包括（）

A.票据金额

B.票据期限

C.票据款式

D.票据债务人责任

A.票据金额

B.票据期限

C.票据款式

D.票据债务人责任

6、不动产权属证书灭失后，权利人可申请（）

A.挂失补领

B.公示催告

C.行政复议

D.行政诉讼

A.挂失补领

B.公示催告

C.行政复议

D.行政诉讼

7、票据伪造情形下，责任承担顺序为（）

A.伪造人→被伪造人→承兑人

B.承兑人→被伪造人→伪造人

C.付款人→承兑人→收款人

D.收款人→付款人→承兑人

A.伪造人→被伪造人→承兑人

B.承兑人→被伪造人→伪造人

C.付款人→承兑人→收款人

D.收款人→付款人→承兑人

8、房屋预告登记的法律后果不包括（）

A.债权生效

B.物权变动生效

C.债权不得转让

D.债权消灭

A.债权生效

B.物权变动生效

C.债权不得转让

D.债权消灭

9、票据追索权的行使期限为（）

A.持票人取得票据后1年

B.票据到期后2年

C.票据被拒绝承兑后6个月

D.票据被拒绝付款后3个月

A.持票人取得票据后1年

B.票据到期后2年

C.票据被拒绝承兑后6个月

D.票据被拒绝付款后3个月

10、根据《城市房地产管理法》，商品房预售制度适用的条件不包括（）

A.开发企业具有预售许可证

B.商品房已取得规划许可证

C.建设资金已落实

D.商品房已取得施工许可证

A.开发企业具有预售许可证

B.商品房已取得规划许可证

C.建设资金已落实

D.商品房已取得施工许可证

11、根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。以下哪项不属于登记生效要件？

A.房屋所有权转让

B.土地使用权出租

C.建筑工程承包合同签订

D.地下车库租赁登记

12、票据的出票时效为多长时间？

A.10日

B.15日

C.20日

D.出票人签发日期

13、房地产买卖合同中，约定“买方需在签约后3日内支付全款”是否有效？

A.有效，因双方协商一致

B.无效，违反《民法典》第577条

C.有效，但需补充协议

D.无效，因支付期限过长

14、票据的付款请求权时效为多久？

A.6个月

B.1年

C.2年

D.5年

15、票据抗辩权不包括以下哪种情形？

A.付款人恶意

B.票据金额不足清偿

C.与票据有直接关系

D.出票人丧失民事行为能力

16、房地产预告登记的主要作用是？

A.确认抵押权设立

B.保障债权实现

C.增加房屋价值

D.简化产权过户流程

17、票据出票日期记载错误可能导致什么后果？

A.票据无效

B.票据部分无效

C.责任由出票人承担

D.需补签书面说明

18、票据保证人承担什么责任？

A.连带责任

B.按份责任

C.无责任

D.仅保证本金

19、共有房地产的共有部分收益分配原则是？

A.按出资比例

B.按共有比例

C.按使用面积

D.由业主大会决定

20、票据丧失后，持票人可采取哪些救济措施？

A.直接向付款人追索

B.挂失止付、公示催告或诉讼

C.要求出票人补开新票

D.向付款人索赔

21、根据《民法典》规定，下列哪项属于不动产登记的法定类型？

A.自愿登记

B.强制登记

C.预告登记

D.暂时登