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土地租赁经营合同协议

甲方（出租方）：[填写出租方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

乙方（承租方）：[填写承租方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地租赁经营事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[填写土地详细位置，例如：XX省XX市XX区XX街道XX号地块]的土地出租给乙方经营使用。

1.2租赁土地的面积为[填写具体面积数字][填写面积单位，例如：平方米/亩]，土地权属证明为[填写证明文件名称及编号，例如：《国有建设用地使用权证书》，证书编号：XXXXXXXX]，该证明文件复印件作为本合同附件一。

1.3租赁土地现状：土地现状为[描述土地现状，例如：空地/有建筑物/农田等]，地上附着物情况[描述地上附着物情况，例如：有XX建筑物一座，XX设备一套等]，土地现有基础设施包括[描述基础设施，例如：供水、供电至XX米/路通至地界等]。

1.4出租方保证其对出租的土地享有合法、完整的出租权，并保证租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。

第二条土地用途

2.1本合同租赁土地的用途为[填写土地批准用途或允许的经营活动类型，例如：工业生产/农业种植/商业经营等]。

2.2乙方在使用土地时，必须符合本合同约定的用途，不得擅自改变土地用途或进行超出约定范围的活动。如确需改变土地用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为[填写年数]年，自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止。

3.2租赁期满，如乙方需要继续承租，须在租赁期满前[填写月数]个月以书面形式向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。具体续租事宜，双方另行协商签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：本合同租赁土地的年租金为人民币[填写具体金额数字]元（大写：人民币[填写大写金额]元整）。租金包含[说明租金包含的内容，例如：土地使用费等，不包括水、电、通讯等费用]。

4.2支付周期：租金按年支付。

4.3支付时间：每年度租金应在每年[填写月份]月[填写日期]日前支付。

4.4支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

账户名称：[填写甲方账户名]

开户银行：[填写甲方开户行]

银行账号：[填写甲方银行账号]

4.5租金调整：自本合同生效后第[填写年数]年起，每[填写年数或年]对租金进行一次调整。调整幅度根据[说明调整依据，例如：当地政府指导价/市场行情/通货膨胀率等]确定，具体调整计算方法为[填写计算方法]。调整方案由双方协商一致后书面确认。

第五条甲乙双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定收取租金。

（2）监督乙方按照合同约定的用途使用土地。

（3）保证乙方在租赁期内对土地享有合法使用权。

（4）负责维护租赁土地周边[描述范围，例如：主要道路、公共设施等]的正常使用，相关费用由甲方承担。

（5）非因乙方原因造成乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应责任。

（6）配合乙方办理与本合同相关的政府审批、备案手续（若需）。

5.2乙方的权利与义务：

（1）在租赁期限内，依法享有对租赁土地的使用权，用于本合同约定的生产经营活动。

（2）按照合同约定按时足额支付租金。

（3）按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途、出租、转让或进行非法活动。

（4）爱护土地及其地上附着物、相关基础设施，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（5）租赁土地上的水、电、通讯等费用的承担方式为：[明确费用承担方，例如：乙方承担/甲乙双方按比例承担/甲方承担等]。

（6）乙方在租赁土地上进行建设或改良的，其所有权归属[明确约定，例如：归乙方所有/租赁期满后无偿移交给甲方等]。

（7）遵守国家及当地政府关于土地使用、环境保护、安全生产等方面的法律法规和政策规定。

第六条土地使用与经营

6.1乙方在租赁期内，有权在租赁土地上进行[具体描述允许的经营活动内容]。

6.2乙方应合理利用土地资源，不得进行破坏性经营，并应采取有效措施保护土地环境。

第七条维护与修缮

7.1土地及其附着物、基础设施的日常维护由[明确责任方，例如：乙方/甲方/双方共同]负责。

7.2因自然原因或不可抗力造成的土地或设施损坏，由甲方负责维修；因乙方