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合作经营协议包租合同

合作经营协议和包租合同是商业场所合作中经常使用到的合同，主要是两个合同之间的关系，合作经营协议是双方合作商店的经营规则协议，包租合同是房东和承租人之间的合同约定。下面是合作经营协议和包租合同的模板。

合作经营协议

甲方：（经营者名称）

通讯地址：（地址）

电话：（电话）

乙方：（经营者名称）

通讯地址：（地址）

电话：（电话）

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，就甲方提供场地及各类检具、乙方经营的商品范围、经营管理等事宜，达成如下协议:

一、合作事项目的条款和内容

1.合作商店名称：

2.合作商店经营范围：

3.甲方经营面积：

4.商店布置设计：（甲方或乙方）

5.经营方法：

6.商店商品介绍、广告宣传形式：

7.特别说明：

8.本合同履行有效期为（几个月或几年）。

二、本合同草约进法

1.双方签订本合同后，起契约效力。

2.甲方承担将商铺出租给乙方的责任，并保证商铺归承租人使用。

3.乙方承担管理商店的所有权利。

4.乙方有权将商铺的经营权，转让给本协议批准的任何成员。

5.本合同到期后，有期限和不定期续签合同的权利和义务。

6.本合同解除前，必须得到另一方书面同意。

7.本合同一经签订，无法更改，合同的如何变更，变更商铺经营范围，要经过甲、乙相互同意并经律师的书面确认。

8.本合同解除时，乙方须将所租房间、设备以原状交还给甲方，或按照双方约定的损失赔偿金方式进行支付。

三、租金的支付及方式

1.乙方按月或季度交纳租金。租金在（几日）交纳，在此之前不缴纳，甲方有权将商铺重新租出并将其撤销。

2.租金缴费期：（表示具体时间，例如：“每月月初前”）

3.拖欠租金处罚条款：如乙方未按期缴纳租金，甲方有权要求乙方立即补交租金，在延迟每月租金的基础上加收20‰的滞纳金，还可以要求解除合同。

四、维护和管理

1.乙方租用的场地，由乙方自行维护和管理，包括：卫生、公共场所的装修、设备和维护，以保持商户的安全和有序。

2.如乙方因经营原因，需要对商铺进行改建或重大装修，必须提前获得甲方的书面同意。

五、诚信原则

1.本合同应遵循《中华人民共和国合同法》相关法律法规的规定，秉承诚信原则，认真履行合同规定的各项义务。

2.一旦发生争议，双方有义务及时协商解决，如协商无法解决争议，应向甲方当地有管辖权的人民法院。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

时间：

包租合同

合同编号：

甲方（出租方）：（公司名称）

通讯地址：（地址）

电话：（电话）

乙方（承租方）：（公司名称）

通讯地址：（地址）

电话：（电话）

根据《中华人民共和国》《关于土地管理法实施条例》《出租房地产的合同》等有关法规及规章的规定，签订包租房租赁合同，如下：

一、房屋地址：

二、面积：

1.房屋面积：（m2）

2.商铺内公共设施和管道使用：（m2）

3.房屋层数：（层数）

三、租金及支付方式

甲方与乙方经商议，全年租金为：（金额大写）（￥;元）（小写）。

1.租金支付的方式：（月度、季度、半年度、年度）

2.租期及支付日期：

四、使用方法和条件

1.乙方须遵守规定，先缴纳一定金额的房款（指保证金）

2.乙方不得将房屋转租或出租，或将房屋用于非经营性用途，否则将承担全部法律责任。

3.乙方不能自行拆改装修或改变建筑结构或平面布局。

4.出租方在租赁期内，需要维修或改建物件，应及时检修或通知甲方安排通知乙方接受。

五、租赁保证或押金

1.为了保证出租方在租赁方合同期间，根据合同条款提供服务和维修费用，乙方应在签订合同时交纳一个保证金。保证金存入甲方所指定银行账户，由甲方送交乙方。

2.为了符合不同的经营项目所需的房屋租的要求，甲方有权要求乙方缴取消费，请按照出租方协商一致，并在合同上载明。

六、合同期限及终止

1.本合同期限自（时间），起始租赁期（年、月、日）；到（时间），终止租赁期（年、月、日）。

2.如果乙方违反本合同的条款，甲方有权单方面宣布本合同的解除，并有权夺回房屋，收取赔偿金或保证金，但不影响甲方解除合同的其他权利。

七、争议处理

如发生与本合同有关的争议，甲、乙双方当事人应协商解决；如协商不成，应向法律规定的管辖权的人民法院调解或诉讼。

八、合同生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效。

出租方（盖章）：

租赁方（盖章）：

法定代表人或委托人（签字）：

日期：