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小区二手房分期买卖合同

一、合同双方

本合同由以下双方签订：

甲方：姓名/名称：_____________________证件号/统一社会信用代码：_____________________联系地址：_____________________电话号码：_____________________

乙方：姓名/名称：_____________________证件号/统一社会信用代码：_____________________联系地址：_____________________电话号码：_____________________

二、房屋基本情况

房屋坐落于______________（省/市/县/区）______________（乡/镇/街道）______________（小区/社区）______________（楼栋号/单元号/室号）。

该房屋的建筑面积为______________平方米，房屋用途为______________。该房屋的权属证书编号为______________，产权登记机关为______________。

三、房屋价格及分期情况

1.房屋总价为______________元，其中______________元作为首付款，甲方已经在______________年______________月______________日向乙方支付了首付款______________元。乙方保证该房屋处于不动产登记状态，无任何纠纷，保证所有权人的合法权益，不存在无力归还贷款、抵押或其他担保情况。

2.乙方同意按以下方式将剩余金额分期付款给甲方：

第一期：______________年______________月______________日还款______________元，共还款______________期。第二期：______________年______________月______________日还款______________元，共还款______________期。……

每期还款根据乙方指定的支付方式支付给甲方。

3.乙方同意在还款期间将房屋交付给甲方，甲方可以在还款期间使用该房屋，但该房屋的产权未转移至甲方名下。

四、风险承担和保证

1.自本合同签订之日起，该房屋的风险由甲方承担，甲方须自行承担该房屋的物业费、房产税、水电煤气等日常费用。

2.本合同项下，甲方和乙方均为独立的法律主体，双方应严格遵守本合同的规定，不得超越合同规定行使或放弃行使其权利义务。

3.一旦乙方逾期还款，甲方有权利按照法律规定请求乙方支付违约金、利息、滞纳金等相关费用。乙方应按照合同规定的还款期限按时归还本金和利息，不得擅自延期或拖欠。

4.乙方在本合同项下承诺，该房屋不受任何限制、差异或处罚，或因担保、质押、抵押或其他形式的担保负担导致权属被限制或第三方享有权益的情况。该房屋不存在侵犯他人权益的情况，不存在房屋权属、滞纳金、罚款或其他纠纷争议。

5.甲方和乙方应互相尊重和保守本合同认可的机密和商业秘密，不应在未经一方同意或法律许可的情况下披露、转让、销售或复制与本合同有关的任何信息。

五、解决争议和其他条款

1.本合同项下如发生争议，双方应通过友好谈判方式解决，如无法协商，应向有管辖权的人民法院提起诉讼并按法定程序解决。

2.本合同还应遵守中华人民共和国法律及有关法规的规定。

3.对本合同未尽事宜，甲方和乙方可另行协商，签订补充协议作为本合同的组成部分。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：__________乙方：__________

签字日期：____________签字日期：____________