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房屋买卖合同协议书内容

买方（买受方）：[买方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码/统一社会信用代码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方电子邮箱]。

卖方（出卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方电子邮箱]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜协商一致，订立本合同。

第一条标的物信息

1.1房屋基本情况

本合同标的物为位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的房屋，该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，位于第[楼层]层，房屋朝向为[朝向]，装修情况为[装修情况]，房屋附属设施包括[附属设施]，该房屋产权证号为[产权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地用途为[土地用途]，土地使用权年限至[土地使用权年限]年止。

1.2房屋权属状况

卖方保证该房屋权属清晰，无查封、抵押等限制权利，能够合法出售给买方。卖方应向买方提供该房屋的产权证复印件、土地使用权证复印件及其他相关权属证明文件，并保证文件的真实性、合法性和有效性。若因卖方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款

该房屋的总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写总价款]元整），该价格包含[是否包含税费、物业费等费用]费用。

2.2付款方式

买方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

2.3付款时间节点

买方应于[付款时间节点]前将购房款支付至卖方指定账户。

2.4付款账户

卖方指定收款账户信息如下：

账户名称：[账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

第三条房屋交付

3.1交付时间

卖方应于买方付清全部购房款后的[交付时间]内，将房屋交付给买方。

3.2交付条件

房屋交付时，必须符合本合同第一条约定的房屋质量标准，并办理完毕房屋交接手续。

3.3交付方式

卖方应协助买方办理房屋过户手续，并将房屋钥匙、门禁卡、相关证件等交付给买方。

3.4违约责任

若卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，卖方应向买方支付总价款万分之[违约金比例]的违约金，直至房屋交付之日止。逾期超过[逾期天数]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已付购房款，并支付总价款百分之[违约金比例]的违约金。

第四条房屋过户

4.1过户时间

房屋交付后[过户时间]内，双方应共同办理房屋过户手续。

4.2过户费用

房屋过户产生的税费、登记费等费用由[费用承担方]承担。

4.3违约责任

若因卖方原因导致房屋无法过户，买方有权解除合同，卖方应退还买方已付购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。

第五条户口迁出

5.1迁出时间

卖方应于买方入住前[迁出时间]内，将位于本合同第一条约定的房屋内的户口迁出。

5.2违约责任

若卖方未能按照本合同约定的时间迁出户口，每逾期一日，卖方应向买方支付总价款万分之[违约金比例]的违约金，直至户口迁出之日止。逾期超过[逾期天数]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已付购房款，并支付总价款百分之[违约金比例]的违约金。

第六条定金条款（可选）

6.1定金数额

买方应于[定金支付时间]前向卖方支付定金人民币[定金数额]元（大写：[大写定金数额]元整）。

6.2定金性质

本合同定金作为[担保合同履行/购房款的一部分]。

6.3违约责任

（1）若买方未能按照本合同约定的时间支付购房款或解除合同，定金不予退还。

（2）若卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋或解除合同，应双倍返还定金。

第七条争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。

第八条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。若本合同约定办理房屋过户手续，则本合同在办理完毕房屋过户手续后生效。

第九条其他约定

9.1合同附件

本合同的附件包括：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋质量验收报告。

9.2不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

9.3通知方式

双方之间的通知均应以书面形式进行，寄送至本合同载明的地址或双方另行书面约定的地址。

9.4合同份数

本合同一式[份数]