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2025年事业单位工勤技能-云南-云南房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋使用过程中，下列哪项行为最可能导致墙体开裂？

A.定期清理屋顶排水沟

B.在承重墙上开凿门洞

C.使用环保型外墙涂料

D.按规定进行房屋安全检查

2、云南地区房屋常见白蚁危害，下列防治措施中最有效的是？

A.定期喷洒香水掩盖气味

B.保持室内干燥通风

C.在墙角堆放木材作诱饵

D.使用明火熏烤蚁穴

3、房屋共用部位的维修责任一般由谁承担？

A.物业服务企业单独承担

B.业主按份额共同承担

C.政府财政全额拨款

D.施工单位终身负责

4、下列哪项属于房屋日常巡查的重点内容？

A.检查楼梯间是否有杂物堆积

B.统计住户家庭成员数量

C.记录住户用电量变化

D.审核住户收入证明

5、房屋租赁合同中，最核心的条款是？

A.租金及支付方式

B.承租人工作单位

C.房屋装修风格偏好

D.家电品牌选择

6、发现房屋外墙瓷砖空鼓脱落，应优先采取的措施是？

A.设置警示标志并上报维修

B.自行铲除所有外墙瓷砖

C.要求住户立即搬离

D.用胶水临时粘贴

7、下列哪项不属于房屋档案管理的内容？

A.房屋结构设计图纸

B.住户个人银行流水

C.房屋维修记录

D.产权证明复印件

8、云南地震多发区房屋建设应重点加强哪方面设计？

A.外墙装饰美观性

B.抗震构造措施

C.室内灯光亮度

D.窗户开启方向

9、下列哪种情况属于违法搭建？

A.在阳台安装符合规范的防盗网

B.在屋顶私自搭建砖混结构房屋

C.更换同规格的卫生间洁具

D.按设计图纸装修室内地面

10、房屋防水层维修后，应进行多长时间的蓄水试验？

A.6小时

B.12小时

C.24小时

D.48小时

11、云南房管员五级（初级工）在日常工作中，房屋使用性质变更审批需由哪个部门核准？

A.社区居委会

B.市场监督管理局

C.城市规划行政主管部门

D.物业管理公司

12、根据《云南省公有住房管理办法》，下列哪类人员不得承租公有住房？

A.无房职工

B.已享受房改政策购房的职工

C.新入职未分配住房的职工

D.符合条件的低收入家庭

13、房屋日常维修中，屋面防水层的常规保养周期一般为多久？

A.每3个月检查一次

B.每半年检查一次

C.每年检查一次

D.每两年检查一次

14、下列哪项属于房屋结构组成部分？

A.窗帘

B.室内灯具

C.承重墙

D.家用热水器

15、云南房管员在巡查中发现住户擅自拆除承重墙，应首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并责令停止施工

B.自行组织人员恢复墙体

C.收取罚款后允许继续施工

D.记录情况但不予干预

16、公有住房租金的定价依据主要是什么？

A.市场房价

B.政府指导价

C.住户收入水平

D.物业公司建议

17、下列哪项不属于房屋档案管理的基本内容？

A.房屋平面图

B.租赁合同复印件

C.住户个人银行流水

D.维修记录

18、在处理住户报修时，房管员应遵循的基本原则是？

A.先登记，后分类，再安排维修

B.口头记录，视情况维修

C.仅处理紧急报修

D.要求住户自行维修

19、下列哪类房屋属于危险房屋的“C级”情形？

A.整体结构严重损坏，无修复价值

B.部分承重结构承载力不足，需停止使用

C.部分构件损坏，但整体结构安全

D.结构基本完好，仅需日常维护

20、房管员在组织防汛检查时，应重点排查的部位是？

A.屋面排水口、地下车库入口、配电房

B.住户客厅、卧室

C.小区宣传栏

D.健身器材表面

21、云南房管员五级（初级工）在日常工作中，负责房屋使用安全检查时，发现墙体出现明显裂缝，应优先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并设置警示标志

B.自行组织人员进行修补

C.通知住户自行处理

D.记录问题并等待下次检查时再处理

22、根据房屋管理相关规定，公有住房承租人无正当理由连续多长时间不交纳租金，可按合同约定解除租赁关系？

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.12个月

23、在物业管理中，住宅专项维修资金主要用于以下哪项支出？

A.日常保洁费用

B.共用部位大修、更新和改造

C.物业人员工资

D.小区绿化日常养护

24、房屋租赁合同中，租赁期限最长不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

25、下列哪项不属于房屋日常维护管理的基本内容？

A.定期巡查房屋结构安全

B.组织住户缴纳物业管理费

C.检查排水管道是否畅通

D.记录房屋使用状况

26、在办理房屋使用证过程中，下列哪