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二次装修工程消防改造施工协议

重要声明：本协议为范本，旨在为二次装修工程中的消防改造施工提供合作框架与主要条款参考。具体项目实施时，甲乙双方应根据工程实际情况、地方消防规范及相关法律法规，并在专业法律与技术顾问指导下，对本协议内容进行仔细审查、修改与补充，以确保协议的合法性、合规性及双方权益的充分保障。

第一章合同主体

发包方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

承包方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

资质等级：（消防设施工程专业承包资质级）

安全生产许可证编号：

第二章鉴于条款

1.甲方拟对其拥有/租赁的位于（详细地址）的物业进行二次装修（以下简称“本工程”）。

2.根据国家及地方相关消防法律法规要求，本二次装修工程涉及消防系统的改造、增设或更新（以下简称“消防改造工程”），该部分工程需由具备相应资质的单位承担。

3.乙方声明其具备承接本消防改造工程所需的全部资质、技术力量、施工经验及安全生产条件，并已对工程现场及甲方提供的相关资料进行了充分了解。

4.甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方承接甲方本工程的消防改造施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第三章工程概况

3.1工程名称

（填写具体工程名称，如：XX大厦XX层二次装修消防改造工程）

3.2工程地点

（详细填写工程地址）

3.3工程规模

建筑面积约为平方米，建筑结构为（如：框架结构）。

3.4工程内容与范围

乙方负责根据经消防设计审查合格的施工图纸及相关规范要求，完成本工程以下消防改造内容（可根据实际情况增删或细化）：

（1）火灾自动报警系统：（如：新增/更换探测器、手动报警按钮、模块、火灾报警控制器等，具体点位及型号详见图纸）。

（2）自动喷水灭火系统：（如：新增/改造喷淋头、管道、水流指示器、信号阀、末端试水装置等，具体范围详见图纸）。

（3_）消火栓系统：（如：新增/移位室内消火栓、改造管道等，具体位置详见图纸）。

（4）防排烟系统：（如：新增/改造排烟口、送风口、风管、风机等，具体参数详见图纸）。

（5）应急照明和疏散指示系统：（如：新增/更换应急照明灯、疏散指示标志灯，确保疏散路径畅通及照度达标）。

（6）防火分隔：（如：新增/更换防火门、防火卷帘、防火封堵等，具体材质及规格详见图纸）。

（7）消防水泵房及水箱（如涉及）：（如：设备检修、管道改造等）。

（8）气体灭火系统（如涉及）：（如：设备检查、管路维护、药剂更换等）。

（9）消防电气：（如：消防电源、接地系统等）。

（10）灭火器配置：（如：按规范要求配置或更换灭火器类型及数量）。

（11）图纸深化设计、消防报批报验手续的协助办理及最终通过消防验收。

（12）其他：（根据项目实际情况补充）。

3.5工程期限

3.5.1开工日期：年月日（具体以甲方书面通知为准，或具备开工条件后日内）。

3.5.2竣工日期：年月日。

3.5.3总工期：日历天。

3.5.4因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

3.6工程质量标准

乙方承诺本消防改造工程的施工质量符合：

（1）国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格标准。

（2）经消防设计审查合格的施工图纸及设计变更文件要求。

（3）《建筑设计防火规范》GB____等相关消防技术规范、标准。

（4）通过当地消防救援机构或其委托的消防技术服务机构的专项验收，并取得相关合格证明文件。

3.7合同价款

本工程合同总价款（含税）为人民币（大写）：元（￥：元）。

此价格为（□固定总价/□固定单价/□可调价格，具体约定见第六章）。

第四章合同文件组成及解释顺序

4.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本施工协议（协议书）；

（2）中标通知书（如适用）；

（3）投标文件及其附件（如适用）；

（4）经甲方确认的乙方深化设计施工图纸及预算书；

（5）专用合同条款；

（6）通用合同条款（可引用国家或行业范本）；

（7）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）。

4.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本协议-中标通知书（如有）-投标文件（如有）-施工图纸及预算书-专用合同条款-通用合同条款-其他约定文件。

第五章甲方责任与义务

5.1向乙方提供施工所需的原始建筑图纸、原有消防系统图纸及相关技术资料，并对其真实性、准确性负责。

5.2负责协调乙方与物业产权方、物业管理公司及其他相关施工单位（如装修总包、土建、机电等）的关系，为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电接口（费用承担方式：□甲方承