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上海城市空间结构演变对购物中心租金的多维度影响探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

上海，作为中国的经济、金融、贸易和航运中心，自改革开放以来，经历了飞速的城市化进程。在这一过程中，城市空间结构发生了深刻的演变。从早期以浦西为核心的单中心结构，到浦东开发开放后“一江两岸”的跨江发展格局，再到如今“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的多中心、网络化、组团式空间新格局，上海的城市空间不断拓展，功能布局持续优化。

随着城市的发展，上海的商业地产也取得了巨大的成就。购物中心作为商业地产的重要形式，在满足居民消费需求、推动城市经济发展等方面发挥着重要作用。从20